Mieten in Tirana oder Durres?

Willkommen zurück bei Property Weekly! Diese Woche konzentrieren wir uns auf den Markt für Mietimmobilien in und um Tirana, Albaniens geschäftiger Hauptstadt, im Vergleich zur nahe gelegenen Stadt Durres. Es ist eine oft gestellte Frage: im Trubel (und Verkehr) von Tirana leben oder die malerische Küste von Durres genießen und nach Tirana pendeln?

Die "Tirana gegen Durres"Diese Debatte ist durchaus angebracht, da viele Einheimische und Auswanderer beschließen, von Durres nach Tirana zu pendeln, was je nach Tageszeit etwa 30 Minuten bis eine Stunde dauert. Außerdem liegt Durres strategisch günstig in der Nähe des internationalen Flughafens von Tirana, der nur 30 Kilometer entfernt ist - genau so weit wie das Zentrum der Hauptstadt.

Ich habe persönlich fünf herausragende Objekte in jeder Region ausgewählt, darunter Häuser und Wohnungen, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Unser Schwerpunkt liegt auf Mietobjekten, beginnend mit Optionen in Tirana in aufsteigender Reihenfolge des Preises, gefolgt von Durres. Auf diese Weise erhalten Sie wertvolle Einblicke in die optimale Nutzung Ihres Mietbudgets an diesen unterschiedlichen Standorten.

Wussten Sie schon? Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Tirana um mehr als 57% über denen in Durres für vergleichbare Immobilien.

Es ist wichtig zu betonen, dass sich dieser Prozentsatz speziell auf den von uns untersuchten Markt für Mietimmobilien bezieht.

Wenn Sie an einer dieser Immobilien interessiert sind, Sie können Magic AI am Ende des Artikels bitten, Sie mit einem unserer Berater in Verbindung zu setzen.. Übrigens, wenn Sie Hilfe brauchen, um sich in dieser Stadt zurechtzufinden, sind Sie hier genau richtig Tirana Nachbarschaften: Alles, was Sie wissen müssen und unser Stadtprofil für Durres im Ausland.

Stadtansichten, Tirana

Brandneues Apartment mit einem Schlafzimmer: 420 EUR pro Monat

Zu vermieten: Eine neu renovierte, voll möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, 60 qm, für 420 € zu vermieten. In der Nähe der Bar Artisti in Astir gelegen, verfügt diese noch nie bewohnte Wohnung über einen Balkon, ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt vom 10. Stock eines neuen Eckgebäudes mit Aufzug. In der Nähe von allen Einrichtungen und ideal für diejenigen, die einen frischen, lebendigen Lebensraum in bester Lage suchen.

Erschwinglicher Luxus, Tirana

Großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung: 550 EUR pro Monat

Sehr preisgünstig: Luxuriös eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 103 m2 in der Nähe des American Hospital 2 zu vermieten. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes ohne Aufzug gelegen. Zur Ausstattung gehören ein geräumiger Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Balkone und zwei Bäder. Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Räumen und Zentralheizung, die für Komfort sorgen. Die erstklassige Lage bietet einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken, Märkten, Krankenhäusern, Schulen und vielem mehr, was einen komfortablen Lebensstil ermöglicht.

City Chic, Tirana

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung : 600 EUR pro Monat

Eine geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung, 100 qm, zu vermieten. Eingebettet in den zweiten Stock eines neuen, gut gepflegten Gebäude in der Nähe des Zoos und einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über Holzfußböden, zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad hat, und ein zweites Badezimmer. Perfekt für diejenigen, die Stil, Komfort und eine gute Lage suchen.

Spitzenstandort Tirana

Ein Schlafzimmer mit Terrasse: EUR 900 pro Monat

Zu vermieten: Eine vielseitige Ein-Zimmer-Wohnung in der Rruga e Bogdaneve, die sich sowohl für Wohn- als auch für Büronutzung eignet. Im zweiten Stock gelegen, bietet es einen Blick auf die belebte Hauptstraße, ist die Wohnung gut ausgestattet mit großen Fenstern und einem Balkon. Zum Paket gehört ein eigener Parkplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer erstklassigen Lage und erfüllt somit eine Vielzahl von Bedürfnissen.

Leben wie ein Botschafter, Tirana

Haus mit Garten, Bloku: 1.800 EUR pro Monat

Zu vermieten: Repräsentative Villen in einem elitären Viertel von Tirana, mit einer Grundstücksfläche von 401,3 m2 und einer Wohnfläche von 260 m2 auf zwei Etagen. Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Toilette, wobei die zweite Etage eine große Veranda für einen atemberaubenden Blick bietet. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Hof, der ihre ruhige Ausstrahlung noch verstärkt. Das Haus, das zuvor 20 Jahre lang von Diplomaten der englischen Botschaft bewohnt wurde, bietet ein hervorragendes Wohngefühl. Auf Anfrage leer oder möbliert erhältlich. In einer der besten Wohngegenden von Tirana gelegen, verspricht diese Villa einen exklusiven Lebensstil.

Private Villa

Villa mit 2 Schlafzimmern und Garten: 290 EUR pro Monat

Privater Zufluchtsort: Mieten Sie diese außergewöhnliche 100 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bädern, einer Veranda und einem Abstellraum sowie einem eigenen Eingang und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Es befindet sich in einer guten Gegend in der Nähe des Krankenhauses und verfügt über einen geräumigen Hof, einen Parkplatz für zwei Autos und ist vollständig mit allen Annehmlichkeiten und Geräten ausgestattet, um ein nahtloses und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Beschaulichkeit in Durres

Großes Apartment mit Meerblick: 500 EUR pro Monat

Entdecken Sie dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern, das von seiner 20 m² großen Terrasse aus einen beeindruckenden Meerblick bietet, zur Miete in Durres. Die 100 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Meerblick, einen kombinierten Wohnbereich mit Küche, 2 Toiletten und 2 Balkone für zusätzlichen Genuss im Freien. Mit einem Mietpreis von 500 € bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis von 4,17 € pro Quadratmeter.

Stadtzentrum Durres

Große möblierte Wohnung : 500 EUR pro Monat

Zur Miete angeboten werden zwei Schlafzimmer, großzügige Wohnräume, zwei Balkone, direkt im Herzen der Stadt. Voll möbliert und in natürliches Licht getaucht, ist diese Wohnung perfekt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen und bietet Komfort und Stil gleichermaßen. Ideal für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und den zusätzlichen Bonus von Außenbereichen zu genießen.

Innenstadt von Durres

Große Wohnung im 10. Stock: 600 EUR pro Monat

Entdecken Sie diese zentral gelegene Wohnung in Durres, auf der 10. Etage eines modernen, mit fantastischem Blick Tag und Nacht positioniert. Diese Eigenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 130m2, mit 120m2 internen Wohnfläche durchdacht in 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Wohnzimmer mit einer separaten Küche organisiert. Der Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster bereichert, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und Zugang zu einem großen Balkon bieten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Wohnen Sie in Durres' begehrtester Adresse

2-Schlafzimmer-Penthouse, Super-Terrasse und möbliert: 700 EUR pro Monat

Zu vermieten für 700 €: Eine modern eingerichtete 2-Schlafzimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend von Durres. Zur Ausstattung gehört eine umlaufende Terrasse, die von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Küchen-, Wohn- und Essbereich, der auf Komfort und Stil ausgelegt ist. Sofort bezugsfertig. Ideal für alle, die einen modernen Lebensraum in bester Lage suchen.

Eine Oase, Bezirk 6, Durres

Charmante möblierte Villa mit Garten: 750 EUR pro Monat

Die Villa befindet sich im Bezirk 6 in Durres mit über 200s qmm2 Wohnfläche und weitere 100 von Außenbereich. Die Villa ist von einem Hof mit Bäumen und Blumen, die die Umwelt sehr angenehm und Parken machen umgeben ist einfach, da das Eigentum nicht eine, sondern 2 Parkplätze. Das Anwesen besteht aus einem modernen Wohnzimmer, separate Küche, ensuite Schlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer sowie Raum für Wäsche. Ich glaube, ich würde morgen in diese Schönheit einziehen!

Schlussfolgerung: Durres übertrifft Tirana bei der Erschwinglichkeit von Mietimmobilien

Zusammenfassend zeigt unsere Analyse, dass Mietobjekte in Durres deutlich günstiger sind als in Tirana, da die Preise für vergleichbare Objekte im Durchschnitt fast 37% günstiger sind. Immobilien in Tirana kosten im Durchschnitt 7,7 Euro pro Quadratmeter und Kalendermonat, während der Durchschnittspreis in Durres bei 4,9 Euro pro Quadratmeter liegt. Dieser beträchtliche Preisunterschied unterstreicht die Erschwinglichkeit und die möglichen Kosteneinsparungen, die Mietern in Durres zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bietet Durres den zusätzlichen Vorteil der Nähe zum Meer, was den Bewohnern einen einfachen Zugang zu folgenden Orten ermöglicht Strände und Annehmlichkeiten an der Küste.

Die Wahl zwischen Tirana und Durres hängt jedoch letztlich von den individuellen Präferenzen und Umständen ab. Für Fernarbeiter oder diejenigen, die Tirana nur gelegentlich besuchen müssen, kann Durres eine attraktive Option darstellen, da es eine günstigere Lebenshaltungskosten und einen entspannten Lebensstil an der Küste. Andererseits bietet Tiranas Status als Großstadt ein breiteres Spektrum an Arbeitsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, einschließlich internationaler Schulen für Expats mit Familien.

Bei dieser Entscheidung sind Faktoren wie die Häufigkeit des Pendelns und persönliche Vorlieben zu berücksichtigen. Durres mag zwar Kosteneinsparungen bieten, aber die Verkehrssituation könnte für diejenigen, die regelmäßig pendeln müssen, problematisch werden. Ob Sie sich für Tirana oder Durres entscheiden, hängt letztlich von Ihren individuellen Umständen und Lebensgewohnheiten ab

Interessieren Sie sich für eines dieser Objekte? Fragen Sie einfach Magic AI am Ende des Artikels, damit wir Sie mit einem unserer Berater in Verbindung setzen können.

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