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Louer à Tirana ou à Durres ?

Explorez le marché locatif dynamique de Tirana par rapport à celui de Durres, en Albanie. Découvrez des propriétés triées sur le volet et des conseils pour optimiser votre budget de location dans le Property Weekly de cette semaine.






Albania Property Weekly

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Bienvenue dans Property Weekly ! Cette semaine, nous nous intéressons au marché de l'immobilier locatif dans et autour de Tirana, la capitale animée de l'Albanie, par rapport à la ville voisine de Durres. La question est souvent posée : vivre dans l'effervescence (et la circulation) de Tirana ou profiter du littoral pittoresque de Durres et faire la navette jusqu'à Tirana ?

Le débat "Tirana contre Durres" est tout à fait d'actualité car de nombreux habitants et expatriés décident de faire la navette entre Tirana et Durres, ce qui prend environ 30 minutes à une heure, selon l'heure de la journée. De plus, Durres jouit d'une situation stratégique à proximité de l'aéroport international de Tirana, situé à seulement 30 kilomètres, soit à la même distance que le centre de la capitale.

J'ai personnellement sélectionné cinq propriétés remarquables dans chaque région, y compris des maisons et des appartements, répondant à des besoins divers. Nous nous concentrons sur les biens locatifs, en commençant par les options de Tirana, classées par ordre croissant de prix, suivies de Durres. Cette approche vous permettra d'obtenir des informations précieuses sur la manière dont votre budget de location peut être utilisé de manière optimale dans ces différentes localités.

Le saviez-vous ? En moyenne, les prix de location à Tirana dépassent ceux de Durres de plus de 57% pour des biens comparables.

Il est important de souligner que ce pourcentage concerne spécifiquement le marché de l'immobilier locatif que nous explorons.

Si vous êtes intéressé par l'une de ces propriétés, n'hésitez pas à demander à Magic AI en bas de l'article de vous mettre en contact avec l'un de nos consultants. D'ailleurs, si vous avez besoin d'aide pour vous orienter dans cette ville, ne cherchez pas plus loin. Les quartiers de Tirana : Tout ce qu'il faut savoir et notre profil de ville d'expatriation pour Durres.

Vues de la ville, Tirana

Appartement neuf d'une chambre: 420 EUR par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 35

A louer : Un appartement nouvellement rénové, entièrement meublé, d'une chambre à coucher, 60m2, à louer pour 420€. Situé près du Bar Artisti à Astir, cet appartement jamais occupé auparavant dispose d'un balcon et est rempli de lumière, offrant des vues sur la ville depuis le 10ème étage d'un nouvel immeuble d'angle avec ascenseur. Proche de toutes les commodités, il est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie frais et dynamique dans un emplacement de choix.

Luxe abordable, Tirana

Appartement spacieux de 2 chambres: 550 EUR par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 36

Prix très attractif : Appartement luxueusement meublé de 2 chambres à louer, d'une superficie de 103 m2 près de l'Hôpital Américain 2. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages sans ascenseur. L'appartement comprend un couloir spacieux, un salon, une cuisine, deux balcons et deux salles de bains. Il est équipé de la climatisation dans toutes les pièces et du chauffage central, ce qui garantit le confort. Sa situation privilégiée offre un accès pratique aux transports publics, aux banques, aux marchés, aux hôpitaux, aux écoles et plus encore, pour un mode de vie confortable.

City Chic, Tirana

Appartement élégant de 2 chambres : 600 EUR par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 37

Un appartement de 2 chambres à coucher, 100 m², meublé avec goût, à louer. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble neuf et bien entretenu, à proximité du zoo et d'un accès facile aux commodités locales. Il dispose de parquet dans tout l'appartement, de deux chambres à coucher bien aménagées, dont la principale avec salle de bains privative, et d'une deuxième salle de bains. Parfait pour ceux qui recherchent le style, le confort, dans un bon emplacement.

Situation privilégiée Tirana

Une chambre avec terrasse : 900 EUR par mois

Louer à Tirana ou à Durres ? 38

A louer : Un appartement polyvalent d'une chambre à coucher sur Rruga e Bogdaneve, parfaitement adapté à un usage résidentiel ou professionnel. Situé au deuxième étage, il offre une vue sur la rue principale animée, l'appartement est bien aménagé avec de grandes fenêtres et un balcon. L'ensemble comprend une place de parking dédiée, ce qui ajoute à la commodité. Cette propriété allie fonctionnalité et emplacement de choix, ce qui lui permet de répondre à une grande variété de besoins.

Vivre comme un ambassadeur, Tirana

Maison avec jardin, Blloku: 1 800 euros par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 39

A louer : Villas de prestige dans un quartier huppé de Tirana, d'une superficie de 401,3 m2 et d'une surface habitable de 260 m2 sur deux étages. Chaque étage comprend deux chambres à coucher, un salon et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'une grande véranda offrant une vue imprenable. La propriété comprend une cour spacieuse, ce qui renforce son attrait pour la tranquillité. Précédemment occupée par des diplomates de l'ambassade d'Angleterre pendant 20 ans, elle offre une expérience de vie distinguée. Disponible vide ou meublé sur demande. Située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Tirana, cette villa promet un style de vie exclusif.

Villa privée

Villa à 2 chambres avec jardin: 290 EUR par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 40

Un havre privé : Louez cette maison exceptionnelle de 100 m², avec deux chambres, comprenant un salon, deux salles de bains, une véranda et un espace de rangement, ainsi qu'une entrée privée et un petit jardin facile à entretenir. Située dans un bon quartier près de l'hôpital, elle dispose d'une cour spacieuse, d'un parking pour deux voitures et est entièrement meublée avec tous les équipements et appareils électroménagers, garantissant une expérience de vie fluide et confortable.

Tranquillité à Durres

Grand appartement avec vue sur la mer: 500 euros par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 41

Découvrez cet appartement de deux chambres à coucher, offrant des vues impressionnantes sur la mer depuis sa terrasse de 20 m² à louer à Durres. S'étendant sur 100 m² d'espace intérieur, l'appartement est bien agencé avec deux chambres, toutes deux avec vue sur la mer, un espace de vie combiné avec une cuisine, 2 toilettes et 2 balcons pour profiter davantage de l'extérieur. Avec un prix de location de 500 €, il représente un excellent rapport qualité-prix à 4,17 € par m².

Centre ville de Durres

Grand appartement meublé : 500 euros par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 42

Proposant à la location deux chambres à coucher, des espaces de vie généreux, deux balcons, en plein cœur de la ville. Entièrement meublé et baigné de lumière naturelle, cet appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités essentielles, offrant commodité et style dans une mesure égale. Idéal pour ceux qui apprécient l'espace, le confort et les espaces extérieurs.

Centre-ville de Durres

Grand appartement au 10ème étage: 600 EUR par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 43

Découvrez cet appartement situé au centre de Durres, au 10ème étage d'un immeuble moderne, avec des vues fantastiques de jour comme de nuit. Cette propriété s'étend sur une surface totale de 130m2, avec 120m2 d'espace de vie interne organisé de manière réfléchie en 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, et un salon avec une cuisine séparée. L'espace de vie est agrémenté de fenêtres allant du sol au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle et donnant accès à un balcon spacieux accessible à la fois depuis le salon et la chambre.

S'installer à l'adresse la plus prisée de Durres

Penthouse de 2 chambres à coucher, super terrasse et meublé: 700 EUR par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 44

A louer à €700 : Un appartement de 2 chambres à coucher meublé de façon moderne dans un quartier résidentiel très prisé de Durres. Les caractéristiques comprennent une terrasse enveloppante accessible depuis les deux chambres et le salon, offrant un vaste espace extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger combinés, conçus pour le confort et le style. Prêt pour un emménagement immédiat. Idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie contemporain dans un emplacement de choix.

Une oasis, district 6, Durres

Charmante villa meublée avec jardin: 750 EUR par mois
Louer à Tirana ou à Durres ? 45

La villa est située dans le district 6 de Durres avec plus de 200m2 d'espace habitable et 100m2 d'espace extérieur. La villa est entourée d'une cour décorée d'arbres et de fleurs qui rendent l'environnement très agréable et le stationnement est facile car la propriété n'a pas une mais deux places de parking. La propriété est composée d'un salon moderne, d'une cuisine séparée, d'une chambre principale et d'une deuxième chambre ainsi que d'un espace pour la buanderie. Je pense que j'emménagerais dans cette beauté demain !

Conclusion : Durres devance Tirana en matière d'accessibilité des prix de l'immobilier locatif

En conclusion, notre analyse révèle qu'il y a beaucoup plus de valeur à trouver dans les propriétés locatives à Durres qu'à Tirana, avec des prix en moyenne presque 37% moins chers pour des propriétés similaires. Le prix moyen d'un logement à Tirana est de 7,7 euros par mètre carré par mois calendaire, alors qu'à Durres, la moyenne est de 4,9 euros par mètre carré. Cette différence de prix substantielle met en évidence l'accessibilité et les économies potentielles pour les locataires de Durres. De plus, Durres offre l'avantage supplémentaire d'être proche de la mer, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux services suivants plages et des aménagements côtiers.

Toutefois, le choix entre Tirana et Durres dépend en fin de compte des préférences et des circonstances individuelles. Pour les travailleurs éloignés ou ceux qui ne doivent se rendre à Tirana qu'occasionnellement, Durres peut constituer une option intéressante, car elle offre une solution plus abordable. coût de la vie et un style de vie côtier détendu. D'autre part, le statut de Tirana en tant que grande ville offre un plus large éventail de possibilités d'emploi et de commodités, y compris des écoles internationales pour les expatriés avec des familles.

Il est essentiel de prendre en compte des facteurs tels que la fréquence des trajets et les préférences personnelles au moment de prendre cette décision. Si Durres permet de réaliser des économies, la situation de la circulation peut devenir problématique pour ceux qui doivent faire régulièrement la navette entre leur domicile et leur lieu de travail. En fin de compte, le choix de Tirana ou de Durres dépend de votre situation particulière et de vos préférences en matière de mode de vie

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Pour en savoir plus

Profil de la ville : Durres

Guide de nos agritourismes préférés en Albanie

Les meilleures raisons d'investir en Albanie [expatax.al]

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