11 moderne Immobilien in Tirana, 2024 (Preise)

Das Jahr 2024 ist vielversprechend für Immobilieninvestitionen in Tirana. Zahlreiche neue Bauvorhaben sind im Gange, und mehrere weitere sind für die nahe Zukunft genehmigt worden.

Egal, ob Sie umziehen oder investieren möchten, MagicTowns hat es sich zur Aufgabe gemacht, diesen Prozess zu vereinfachen. Wir führen Sie durch unsere Auswahl der 11 besten neuen Immobilien in Tirana für 2024.

Warum in neue Immobilien in Tirana im Jahr 2024 investieren?

Moderne Architektur

Diese Gebäude werden in erster Linie von renommierten europäischen Architekturbüros entworfen, die in kosmopolitischen Städten wie Mailand, Marseille, Amsterdam und Rotterdam tätig sind.

Moderne Annehmlichkeiten

Abgesehen von ihrem architektonischen Reiz sind diese neuen Gebäude in Tirana vollständig mit modernsten Einrichtungen ausgestattet. Moderne Annehmlichkeiten wie Hochgeschwindigkeitsaufzüge, zentrale Heiz- und Kühlsysteme und hochmoderne Sicherheitssysteme gehören zur Standardausstattung dieser Immobilien. Die Integration dieser Annehmlichkeiten erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern trägt auch zum Gesamtwert der Immobilie bei und macht sie zu einem sicher Investitionen in die Zukunft.

Erstklassige Standorte

Ein weiterer attraktiver Faktor für Investitionen in neue Gebäude in Tirana ist ihre strategische Lage innerhalb des die besten Viertel der Stadt. Bei der Auswahl der Standorte wird auf gute Erreichbarkeit, eine schöne Aussicht, die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die allgemeine Attraktivität des Viertels geachtet. So wird sichergestellt, dass die Immobilien für potenzielle Mieter oder Käufer attraktiv bleiben und langfristig eine vielversprechende Kapitalrendite sichern.

Seismische Sicherheit

Investitionen in neue Gebäude in Tirana haben den Vorteil, dass sie nach hohen Standards gebaut sind und eine moderne Architektur aufweisen. Da diese Gebäude erdbebensicher gebaut sind, bieten sie Investoren und Bewohnern ein höheres Maß an Sicherheit und Seelenfrieden.

Künftiges Wachstum und Entwicklung

Tirana ist eine Stadt auf dem Weg zu dynamischem Wachstum und Entwicklung. Die in die Stadt fließenden Investitionen Immobilienmarkt spiegeln diesen Aufwärtstrend wider. Die Entscheidung, im Jahr 2024 in neue Gebäude zu investieren, ist eine zukunftssichere Entscheidung, die es den Anlegern ermöglicht, von der potenziellen Kapitalwertsteigerung und den soliden Mietrenditen zu profitieren, während die Stadt weiter floriert.

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1. Downtown One Tirana

Downtown One ist als Symbol für die Entwicklung Albaniens konzipiert. Das Gebäude steht als eines der höchsten Bauwerke in der Nähe des Flusses Lana in Tirana.

Jedes Haus oder Büro steht für ein Dorf oder eine Stadt, so dass die Vorsprünge aus einer gewissen Entfernung wie eine abstrakte Landkarte Albaniens wirken. Die Hauptfassaden des 140 Meter hohen, geradlinigen Turms zeigen eine Reihe von vorspringenden Häusern und Büros. So entsteht ein strukturiertes Muster auf der Außenseite des Gebäudes. Angesichts der Erdbebenanfälligkeit der Region wurde der Bau nach den strengsten europäischen Bauvorschriften und Qualitätsstandards ausgeführt.

• Standort: Rruga e Elbasanit
• Unternehmen: Gruppe Kastrati
• Status: Abgeschlossen
• Preis: 525,600 €

2. Die Augen von Tirana

Die Augen von Tirana steht als kolossales Bauwerk im Herzen von Albaniens Hauptstadt. Mit seinen 24 Stockwerken trägt es wesentlich zur Skyline der Stadt bei. Es befindet sich im Stadtzentrum und ist ein Schlüsselelement eines der ehrgeizigsten Masterplanprojekte von Tirana. Das Gebäude ist in drei Abschnitte unterteilt, die Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen beherbergen und eine Gesamtfläche von 63 500 m2 aufweisen.

Die Atrien des Gebäudes verleihen ihm das Aussehen eines Auges, daher der Name "Augen von Tirana". Der Entwurf des Projekts konzentriert sich auf nachhaltige Lösungen. Der Schwerpunkt liegt auf natürlicher Belüftung, Solarenergienutzung und anderen energieeffizienten Strategien.

• Standort: Skanderbeg-Platz
• Unternehmen: Ideale Konstruktion
• Status: Teilweise abgeschlossen
• Preis: 87,000 €

3. Alban-Turm

Alban-Turm Tirana ist ein sorgfältig geplantes Projekt im Rahmen des Masterplans für das Stadtzentrum von Tirana, das von einem weltweit anerkannten französischen Architekturbüro ausgeführt wird. Dieses architektonische Wunderwerk ist die Idee des renommierten italienischen Architekturbüros ARCHEA ASSOCIATI unter der Leitung des Architekten Marco Casamonti.

Der Turm soll als Geschäftszentrum fungieren, und sein Design fügt sich harmonisch in das Stadtgefüge ein, indem es die umgebenden Linien der Stadt als Hauptrichtung seiner Komposition aufnimmt. Der Alban Tower Tirana nutzt durch eine geschickte Verschmälerung der Struktur ein Minimum an öffentlichem Raum an seiner Basis, was durch eine strategische Verbreiterung an der Spitze kontrastiert wird, wodurch ein skulpturaler Effekt entsteht.

• Standort: Ibrahim Rugova Straße
• Unternehmen: Al & GI" sh.p.k
• Status: Abgeschlossen
• Preis: Preis auf Anfrage

4. MET Tirana

MET Tirana-Gebäude ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus am bedeutenden Boulevard Zhan D'ark, in der Nähe der berühmten Pyramide von Tirana. Das MET Tirana ist ein einzigartiges botanisches Gebäude mit einem Hauch von Grandezza, wie es die Umgebung erfordert.

Dieser einzigartige Entwurfsansatz hat es ermöglicht, in den oberen Wohngeschossen weitläufige Terrassen anzulegen, die mit großen Pflanzkübeln mit Bäumen und großen Sträuchern geschmückt sind. Die architektonische Inspiration für dieses Gebäude stammt aus dem malerischen Bild von Berat, das als "weiße Stadt mit 1000 Fenstern" bekannt ist.

• Standort: Boulevardi Zhan D'ark
• Unternehmen: MET Invest Sh.p.k.
• Status: Teilweise abgeschlossen
• Preis: 300,000 €

5. West Residenz Tirana

West Residenz befindet sich in Tiranas erstklassigem Wohnviertel, in der Nähe des ehemaligen Blocks und angrenzend an die Ibrahim-Rrugova-Straße. Es blickt auf den Park 432 und verläuft parallel zum historischen zentralen Boulevard der Stadt. Der Wohnblock ist so konzipiert, dass er in seinen mehrstöckigen Wohnungen, die sich durch begrünte Terrassen und reichlich natürliches Licht auszeichnen, ein Gefühl der Gemeinschaft fördert.

Die Ästhetik der Wohnung wird durch die Verwendung von transparentem Glas und hölzernen Akzenten in den Loggien und auf der Terrasse verstärkt, die mit dem üppigen Grün der Umgebung harmonieren.

• Standort: Blloku
• Unternehmen: Gesellschaft investieren
• Status: Abgeschlossen
• Preis: 565,000 €

6. Seeblick Tirana

Seeblick Tirana Das Projekt liegt direkt am wunderschönen künstlichen See von Tirana und bietet erstklassige Spezifikationen und Annehmlichkeiten. Die neue Wohnanlage beherbergt 600 elegant gestaltete Wohnungen, 950 geräumige Parkplätze und eine Reihe von Lifestyle-Annehmlichkeiten, die sich auf 129.000 m2 erstrecken und zu den luxuriösesten Wohngebäuden Albaniens gehören werden.

Jedes Detail ist auf die Bedürfnisse der Bewohner und ihrer Familien abgestimmt. Lake View Residences bietet ein hohes Maß an Sicherheit durch den Einsatz von Zugangskartentechnologie, Überwachung und separate Gebäudezugänge. Der Zugang zu den Wohnungen ist nur den Bewohnern und ihren Gästen gestattet, während die Geschäfts- und Büroetagen über separate Eingänge verfügen. Die Lobbys sind rund um die Uhr mit Sicherheitssystemen ausgestattet.

• Standort: Kristo Luarasi Straße
• Unternehmen: Allgemein 2
• Status: Abgeschlossen
• Preis: 211,000 €

7. Löwenpark Tirana

Löwenpark bietet auf 13 Stockwerken Wohnraum, der durch ein Erdgeschoss mit Serviceeinheiten und eine dreistöckige Tiefgarage ergänzt wird. Das architektonische Merkmal des Gebäudes sind die organisch geformten Balkone mit Betongeländern, die dieselbe Ästhetik widerspiegeln. Diese Räume sind mit einer Vielzahl von einheimischen Pflanzen geschmückt, die an die örtlichen Wetterbedingungen angepasst sind.

• Standort: Straße "Faik Konica", Tirane
• Unternehmen: Löwe Konstruktion
• Status: Abgeschlossen
• Preis: 272,000 €

8. Der Felsen von Tirana

Der Felsen von Tirana Inspiriert von der Silhouette des albanischen Nationalhelden Gjergj Kastrioti, haucht Tiranas ikonisches, 85 Meter hohes Monument, der "Fels von Tirana", der traditionellen albanischen Architektur neues Leben ein. Es ist die einzigartige Form der Balkone, die das gesamte Bauwerk umhüllt und ihm seine unverwechselbare und ungewöhnliche Form verleiht.

Diese Balkone ahmen auf raffinierte Weise Gesichtszüge wie Nase, Ohren und Kinn durch gemalte Vorsprünge nach und ergeben so ein kompliziertes und faszinierendes geometrisches Design. Die Balkone sind nicht nur dekorativ, sondern bieten auch komfortable Außenbereiche.

• Standort: Skanderbeg-Platz
• Unternehmen: ANA Shpk
• Status: Teilweise abgeschlossen
• Preis: 520,000 €

9. Gartenhaus Tirana

Tirana Garden Gebäude zielt darauf ab, das natürliche Erbe des Ortes zu erhalten, indem es eine gartenähnliche Fassade in den Bauplan einbezieht. Dieses Konzept, das an die Hängenden Gärten von Babylon - eines der sieben Weltwunder der Antike - erinnert, verleiht dem geplanten Projekt ein bezauberndes Ambiente.

Der Entwurf sieht die Errichtung von zwei Türmen vor, die sich zwar im Design ähneln, aber in der Höhe unterscheiden. Die ersten beiden Stockwerke sind für Dienstleistungsbereiche wie Geschäfte und Büros vorgesehen, während in den oberen Stockwerken Wohnungen entstehen sollen.

• Standort: 21 Dhjetori
• Unternehmen: Nova Konstruktion
• Status: Abgeschlossen
• Preis: 154,700 €

10. Ekspozita-Gebäude

Das Ekspozita-Gebäude Die architektonische Gestaltung ist eine Hommage an die Silhouette des Berges Dajti, die dessen Form nachempfunden ist.

Im Mittelpunkt des Projekts steht die Förderung von Grünflächen und Gemeinschaftsbereichen, die das soziale Miteinander der Bewohner fördern. Das multifunktionale Ekspozita-Gebäude in Tirana ist beeindruckende 93 Meter hoch und wird 24 oberirdische und fünf unterirdische Stockwerke umfassen. Die Park-, Geschäfts- und Bürobereiche werden durch 16 Hochgeschwindigkeitsaufzüge erschlossen.

• Standort: Ish-Ekspozita
• Unternehmen: Ekoplan Sh.p.k.
• Status: Laufendes Projekt
• Preis: 350,000 €

11. Tirana Vertikaler Wald

Vertikales Waldgebäude wurde von dem renommierten Architekten Stefano Boeri Architetti entworfen. Tirana ist stolz darauf, den ersten vertikalen Wald im Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Parku i Madh i Tiranë, dem wichtigsten Park der Hauptstadt, zu haben. Die neuartige Konstruktion "blüht" metaphorisch wie eine Blume in Richtung Stadt und zeigt die blühende Pflanzenwelt. Dazu gehören 3.200 Pflanzen, Sträucher und 145 Bäume, die eine beeindruckende Vielfalt darstellen.

Dadurch wird nicht nur die Ästhetik der Pflanzenmasse verbessert, sondern auch die Luftverschmutzung deutlich verringert und ein gesünderes Mikroklima gefördert.

• Standort: Arena-Stadion
• Unternehmen: Gener 2 Shpk
• Status: Teilweise abgeschlossen
• Preis: 353,000 €

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