Affittare a Tirana o a Durazzo?

Bentornati a Property Weekly! Questa settimana ci concentriamo sul mercato degli immobili in affitto a Tirana e dintorni, la vivace capitale dell'Albania, rispetto alla vicina città di Durazzo. È una domanda che ci si pone spesso: vivere nel caos (e nel traffico) di Tirana o godersi la pittoresca costa di Durazzo e fare il pendolare a Tirana?

Il "Tirana contro Durazzo"Il dibattito è piuttosto attuale, poiché molti abitanti e stranieri decidono di raggiungere Tirana da Durazzo, che impiega circa 30 minuti o un'ora, a seconda dell'ora del giorno. Inoltre, Durazzo gode di una posizione strategica vicino all'aeroporto internazionale di Tirana, che dista appena 30 chilometri, la stessa distanza che separa il centro della capitale.

Ho selezionato personalmente cinque proprietà di spicco in ogni zona, tra cui case e appartamenti, in grado di soddisfare le diverse esigenze. La nostra attenzione si concentra sulle proprietà in affitto, iniziando con le opzioni a Tirana elencate in ordine crescente di prezzo, seguite da Durazzo. Questo approccio vi offrirà preziose indicazioni su come il vostro budget per gli affitti possa essere utilizzato in modo ottimale in queste diverse località.

Lo sapevate? In media, i prezzi degli affitti a Tirana superano quelli di Durazzo di oltre 57% per immobili analoghi.

È importante sottolineare che questa percentuale si riferisce specificamente al mercato degli immobili in affitto che stiamo esplorando.

Se siete interessati a una di queste proprietà, non esitate a chiedere a Magic AI, in fondo all'articolo, di mettervi in contatto con uno dei nostri consulenti.. A proposito, se avete bisogno di aiuto per orientarvi in questa città, non cercate altro che I quartieri di Tirana: Tutto quello che c'è da sapere e il nostro profilo della città di Durres.

Vista sulla città, Tirana

Nuovissimo appartamento con una camera da letto: 420 EUR al mese

In affitto: Un appartamento con una camera da letto, 60mq, completamente arredato e ristrutturato di recente, in affitto a 420 euro. Situata vicino al Bar Artisti di Astir, questa unità mai occupata prima vanta un balcone ed è piena di luce, offrendo una vista elevata sulla città dal 10° piano di un nuovo edificio ad angolo con ascensore. Vicino a tutti i servizi e ideale per chi cerca uno spazio abitativo fresco e vivace in una posizione privilegiata.

Lusso accessibile, Tirana

Generoso appartamento con 2 camere da letto: 550 EUR al mese

Prezzo molto interessante: Appartamento con 2 camere da letto lussuosamente arredato, di 103 m2 , vicino all'American Hospital 2. Situato al 2° piano di un edificio di 6 piani senza ascensore. Dispone di un ampio corridoio, soggiorno, cucina, due balconi e due bagni. Dotato di aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento centralizzato, garantisce il massimo comfort. La sua posizione privilegiata offre un comodo accesso ai trasporti pubblici, alle banche, ai mercati, agli ospedali, alle scuole e altro ancora, per uno stile di vita confortevole.

City Chic, Tirana

Elegante appartamento con 2 camere da letto : 600 EUR al mese

Appartamento di 100 m² con 2 camere da letto, arredato con gusto, in affitto. Situato al secondo piano di un edificio nuovo e ben curato, vicino allo zoo e a un facile accesso ai servizi locali. Vanta pavimenti in legno in tutta la casa, due camere da letto ben arredate, di cui la principale con bagno privato, e un secondo bagno. Perfetto per chi cerca stile e comfort in una buona posizione.

Posizione privilegiata Tirana

Una camera da letto con terrazza: 900 EUR al mese

In affitto: Un versatile appartamento con una camera da letto in Rruga e Bogdaneve, perfettamente adatto sia per uso residenziale che per uso ufficio. Situato al secondo piano, con vista sulla vivace strada principale, l'appartamento è ben arredato con ampie finestre e un balcone. Il pacchetto comprende un posto auto dedicato, che aggiunge comodità. Questa proprietà combina la funzionalità con una posizione privilegiata, garantendo la soddisfazione di diverse esigenze.

Vivere come un ambasciatore, Tirana

Casa con giardino, Blloku: 1.800 EUR al mese

In affitto: Prestigiose ville in un quartiere d'élite di Tirana, con una superficie di 401,3 m2 e una superficie abitabile di 260 m2 su due piani. Ogni piano dispone di due camere da letto, un soggiorno e un bagno, mentre il secondo piano offre un'ampia veranda con vista mozzafiato. La proprietà comprende un ampio cortile che ne aumenta il fascino tranquillo. Precedentemente occupata da diplomatici dell'ambasciata inglese per 20 anni, offre un'esperienza di vita distinta. Disponibile vuoto o arredato su richiesta. Situata in una delle migliori aree residenziali di Tirana, questa villa promette uno stile di vita esclusivo.

Villa privata

Villa con 2 camere da letto e giardino: 290 EUR al mese

Rifugio privato: Affittate questa eccezionale casa di 100 mq con due camere da letto, dotata di soggiorno, due bagni, veranda e ripostiglio, oltre a un ingresso privato e a un piccolo giardino di facile manutenzione. Situata in una buona zona vicino all'ospedale, è dotata di un ampio cortile, di un parcheggio per due auto ed è completamente arredata con tutti i servizi e gli elettrodomestici, per garantire un'esperienza di vita comoda e senza interruzioni.

Tranquillità a Durazzo

Ampio appartamento con vista sul mare: 500 EUR al mese

Scoprite questo appartamento con due camere da letto, che offre un'impressionante vista sul mare dalla sua terrazza di 20 mq in affitto a Durazzo. Con una superficie interna di 100 m², l'appartamento è arredato con cura e dispone di due camere da letto, entrambe con vista sul mare, una zona giorno combinata con una cucina, 2 bagni e 2 balconi per godersi ulteriormente l'esterno. Con un prezzo d'affitto di 500 €, rappresenta un grande valore a 4,17 € al mq.

Centro città di Durazzo

Ampio appartamento arredato : 500 EUR al mese

Offre in affitto due camere da letto, spazi abitativi generosi, due balconi, proprio nel cuore della città. Completamente arredato e immerso nella luce naturale, questo appartamento è perfettamente situato vicino a tutti i servizi essenziali, offrendo convenienza e stile in egual misura. Ideale per chi apprezza lo spazio, il comfort e il vantaggio di poter godere di spazi esterni.

Centro di Durazzo

Grande appartamento al 10° piano: 600 EUR al mese

Scoprite questo appartamento in posizione centrale a Durazzo, posizionato al 10° piano di un edificio moderno, con una vista fantastica giorno e notte. La proprietà si estende su una superficie totale di 130 m2, con 120 m2 di spazio abitativo interno organizzato con cura in 2 camere da letto, 2 bagni e un soggiorno con cucina separata. La zona giorno è impreziosita da finestre a tutta altezza che inondano lo spazio di luce naturale e danno accesso a un ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.

Stabilitevi nell'indirizzo più ricercato di Durazzo

Attico con 2 camere da letto, super terrazza e arredato: 700 EUR al mese

In affitto a 700 €: Appartamento con 2 camere da letto modernamente arredato in un'ambita zona residenziale di Durazzo. L'appartamento è dotato di una terrazza accessibile da entrambe le camere da letto e dal soggiorno, che offre un ampio spazio all'aperto. L'appartamento vanta una cucina, un soggiorno e una zona pranzo combinati, progettati per garantire comfort e stile. Pronto per il trasloco immediato. Ideale per chi cerca uno spazio abitativo contemporaneo in una posizione privilegiata.

Un'oasi, Distretto 6, Durazzo

Incantevole villa arredata con giardino: 750 EUR al mese

La villa si trova nel distretto 6 di Durazzo con oltre 200 mq di superficie abitabile e altri 100 di spazio esterno. La villa è circondata da un cortile decorato con alberi e fiori che rendono l'ambiente molto piacevole e il parcheggio è facile come la proprietà non uno ma 2 posti auto. La proprietà è composta da un moderno soggiorno, una cucina separata, una camera da letto principale con bagno privato e una seconda camera da letto, oltre a uno spazio per la lavanderia. Penso che mi trasferirei in questa bellezza domani!

Conclusioni: Durazzo supera Tirana nell'accessibilità dei prezzi degli immobili in affitto

In conclusione, la nostra analisi rivela che le proprietà in affitto a Durazzo sono molto più convenienti rispetto a quelle di Tirana, con prezzi medi inferiori di quasi 37% per proprietà simili. Gli immobili a Tirana costano in media 7,7 euro al metro quadro per mese solare, mentre a Durazzo la media è di 4,9 euro al metro quadro. Questa sostanziale differenza di prezzo evidenzia l'accessibilità e il potenziale risparmio economico di cui possono beneficiare gli affittuari a Durazzo. Inoltre, Durazzo offre l'ulteriore vantaggio della vicinanza al mare, consentendo ai residenti di accedere facilmente a spiagge e servizi costieri.

Tuttavia, la scelta tra Tirana e Durazzo dipende in ultima analisi dalle preferenze e dalle circostanze individuali. Per i lavoratori a distanza o per coloro che devono recarsi a Tirana solo occasionalmente, Durazzo può rappresentare un'opzione interessante, in quanto offre una soluzione più conveniente. costo della vita e uno stile di vita rilassato sulla costa. D'altra parte, lo status di grande città di Tirana offre una più ampia gamma di opportunità di lavoro e di servizi, tra cui scuole internazionali per gli espatriati con famiglia.

È essenziale considerare fattori come la frequenza degli spostamenti e le preferenze personali quando si prende questa decisione. Se da un lato Durazzo può offrire un risparmio economico, dall'altro la situazione del traffico potrebbe diventare problematica per chi deve spostarsi regolarmente. In definitiva, la scelta di Tirana o di Durazzo dipende dalle circostanze e dalle preferenze personali.

Siete interessati a uno di questi immobili? Chiedete a Magic AI in fondo all'articolo di mettervi in contatto con uno dei nostri consulenti.

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Ulteriori letture

• Profilo della città: Durazzo
• Una guida ai nostri agriturismi preferiti in Albania
• I motivi principali per investire in Albania
• Appartamenti in affitto a Tirana sotto i 400 euro