11 Immobili moderni a Tirana, 2024 (prezzi)

Il 2024 è molto promettente per investimenti immobiliari a Tirana. Numerose nuove costruzioni sono in corso e molte altre sono state approvate per lo sviluppo nel prossimo futuro.

Che stiate cercando di trasferirvi o di investire, MagicTowns si impegna a semplificare il processo. Vi guideremo attraverso la nostra selezione delle migliori 11 nuove proprietà a Tirana per il 2024.

Perché investire in nuovi immobili a Tirana nel 2024?

Architettura moderna

Questi edifici sono stati progettati principalmente da prestigiosi studi di architettura europei che vantano un portafoglio di creazioni in città cosmopolite come Milano, Marsiglia, Amsterdam e Rotterdam.

Servizi moderni

Oltre al fascino architettonico, questi nuovi edifici di Tirana sono dotati di servizi all'avanguardia. I comfort più moderni, come ascensori ad alta velocità, sistemi di riscaldamento e raffreddamento centralizzati e sistemi di sicurezza all'avanguardia, sono caratteristiche standard di queste proprietà. L'integrazione di questi servizi non solo migliora il comfort abitativo, ma contribuisce anche al valore complessivo dell'immobile, rendendolo un'ottima scelta. sicuro investimenti per il futuro.

Luoghi privilegiati

Un altro fattore di attrazione per gli investimenti in nuovi edifici a Tirana è il loro posizionamento strategico all'interno del quartiere. i migliori quartieri della città. I luoghi vengono scelti tenendo conto dell'accessibilità, della vista mozzafiato, della vicinanza ai servizi essenziali e dell'attrattiva generale del quartiere. In questo modo si garantisce che le proprietà rimangano appetibili per i potenziali affittuari o acquirenti, assicurando un promettente ritorno sull'investimento nel tempo.

Sicurezza sismica

Investire in nuovi edifici a Tirana comporta il vantaggio di una costruzione di alto livello e di un'architettura moderna. Costruiti per resistere all'attività sismica, questi edifici offrono un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità per investitori e residenti.

Crescita e sviluppo futuri

Tirana è una città sulla via della crescita e dello sviluppo dinamico. Gli investimenti che confluiscono nella sua mercato immobiliare riflettono questa tendenza all'aumento. Scegliere di investire in nuovi edifici nel 2024 è una scelta pronta per il futuro, che consente agli investitori di sfruttare il potenziale di rivalutazione del capitale e i robusti rendimenti da locazione, mentre la città continua a prosperare.

Iscriviti alla nostra newsletter settimanale per selezionare le migliori proprietà che potresti investire in Albania!

1. Centro di Tirana

Centro città uno concepito come simbolo dell'evoluzione dell'Albania, questo edificio si erge come una delle strutture più alte vicino al fiume Lana a Tirana.

Ogni casa o ufficio è rappresentativo di un villaggio o di una città, quindi, da una certa distanza, le sporgenze appaiono come una mappa astratta dell'Albania. Le facciate primarie della torre, alta 140 metri e dai bordi rettilinei, presentano una serie di case e uffici sporgenti. Questo forma un disegno strutturato sull'esterno dell'edificio. Data la suscettibilità sismica della regione, la costruzione segue i più severi regolamenti edilizi e standard qualitativi europei.

• Posizione: Rruga e Elbasanit
• Azienda: Gruppo Kastrati
• Stato: Completato
• Prezzo: 525,600 €

2. Gli occhi di Tirana

Occhi di Tirana si erge come una struttura colossale nel cuore della capitale dell'Albania. Con i suoi 24 piani, contribuisce in modo significativo allo skyline della città. Situato nel centro della città, è una componente chiave di uno dei progetti più ambiziosi del Master Plan di Tirana. La struttura è suddivisa in tre sezioni che ospitano appartamenti, uffici e spazi commerciali, per una superficie totale di 63.500 m2.

Gli atri dell'edificio gli conferiscono l'aspetto di un occhio, da cui il nome "Occhi di Tirana". Il design del progetto è incentrato su soluzioni sostenibili. L'accento è posto sulla ventilazione naturale, sull'uso dell'energia solare e su altre strategie di efficienza energetica.

• Posizione: Piazza Skanderbeg
• Azienda: Costruzione ideale
• Stato: Parzialmente completato
• Prezzo: 87,000 €

3. Torre Albana

Torre Albana Tirana è un'opera meticolosamente pianificata e inserita nel masterplan del centro di Tirana, realizzata da uno studio di architettura francese di fama mondiale. Questa meraviglia architettonica nasce da un'idea del rinomato studio italiano ARCHEA ASSOCIATI, guidato dall'architetto Marco Casamonti.

La torre è destinata a fungere da centro direzionale e il suo design si armonizza con il tessuto urbano, incorporando le linee circostanti della città come direzione primaria della sua composizione. L'Alban Tower Tirana utilizza una quantità minima di spazio pubblico alla base, grazie al sapiente restringimento della struttura, contrastato da un allargamento strategico alla sommità, con un effetto scultoreo.

• Posizione: Via Ibrahim Rugova
• Azienda: Al & GI" sh.p.k
• Stato: Completato
• Prezzo: Prezzo su richiesta

4. MET Tirana

Edificio MET Tirana è una struttura residenziale e commerciale contemporanea posizionata lungo l'importante Boulevard Zhan D'ark, vicino all'iconica Piramide di Tirana. Concepito come un'entità botanica unica nel suo genere, il MET di Tirana è un edificio straordinariamente distinto con un tocco di grandezza, come richiesto dall'ambiente circostante.

Questo approccio progettuale unico ha facilitato la creazione di ampie terrazze ai piani residenziali superiori, ornate da grandi fioriere che ospitano alberi e grandi arbusti. L'ispirazione architettonica per questo edificio è stata tratta dall'immagine pittoresca di Berat, nota come la "città bianca con 1000 finestre".

• Posizione: Boulevardi Zhan D'ark
• Azienda: MET Invest Sh.p.k
• Stato: Parzialmente completato
• Prezzo: 300,000 €

5. Residenza Ovest Tirana

Residenza Ovest è situato nel principale quartiere residenziale di Tirana, vicino all'ex area Block e adiacente a via Ibrahim Rrugova. Si affaccia sul Parco 432 e corre parallelo allo storico viale centrale della città. Il blocco residenziale è stato progettato per favorire un senso di comunità all'interno dei suoi appartamenti a più piani, caratterizzati da terrazze verdi e abbondante luce naturale.

L'estetica dell'appartamento è esaltata dall'uso di vetro trasparente e di accenti in legno nelle logge e nella terrazza, che si armonizzano con il verde lussureggiante dei dintorni.

• Posizione: Blloku
• Azienda: Investire la società
• Stato: Completato
• Prezzo: 565,000 €

6. Vista sul lago di Tirana

Vista lago Tirana Il progetto, situato di fronte al bellissimo lago artificiale di Tirana, offre specifiche e servizi di prim'ordine. La nuova comunità ospita 600 appartamenti dal design elegante, 950 spaziosi posti auto e una serie di servizi per lo stile di vita, che si estendono su 129.000 m2 e sono destinati a diventare gli edifici residenziali più lussuosi dell'Albania.

Ogni dettaglio è stato progettato pensando al residente e alla famiglia. Il Lake View Residences offre alti livelli di sicurezza grazie all'utilizzo della tecnologia delle tessere di accesso, della sorveglianza e di punti di accesso separati all'edificio. L'accesso alle residenze è consentito solo ai residenti e ai loro ospiti, mentre i piani commerciali e gli uffici hanno ingressi separati. Le lobby sono dotate di sistemi di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per garantire la massima tranquillità.

• Posizione: Via Kristo Luarasi
• Azienda: Gener 2
• Stato: Completato
• Prezzo: 211,000 €

7. Parco dei leoni di Tirana

Parco dei Leoni presenta 13 piani di spazi residenziali, integrati da un piano terra con unità di servizio e da un parcheggio sotterraneo a tre livelli. La caratteristica architettonica dell'edificio è rappresentata dai balconi di forma organica, ciascuno abbinato a ringhiere in cemento che rispecchiano la stessa estetica. Questi spazi sono ornati da una varietà di piante autoctone, adatte alle condizioni climatiche locali.

• Posizione: "Via Faik Konica, Tirane
• Azienda: Costruzione Lion
• Stato: Completato
• Prezzo: 272,000 €

8. La roccia di Tirana

La roccia di Tirana Ispirato alla sagoma dell'eroe nazionale albanese, Gjergj Kastrioti, l'iconico monumento di 85 metri di Tirana, la "Roccia di Tirana", infonde nuova vita all'architettura tradizionale albanese. È la forma unica dei balconi ad avvolgere l'intera struttura, conferendole una forma particolare e insolita.

Questi balconi imitano abilmente i tratti del viso, come il naso, le orecchie e il mento, attraverso l'uso di proiezioni dipinte, dando vita a un disegno geometrico intricato e intrigante. Più che decorativi, i balconi offrono spazi esterni confortevoli.

• Posizione: Piazza Skanderbeg
• Azienda: ANA Shpk
• Stato: Parzialmente completato
• Prezzo: 520,000 €

9. Edificio da giardino Tirana

Edificio del giardino di Tirana mira a mantenere l'eredità naturale del sito incorporando nella pianta dell'edificio una facciata a tema giardino. Questo concetto, che ricorda i Giardini Pensili di Babilonia, una delle sette meraviglie del mondo antico, infonde un'atmosfera incantevole al progetto proposto.

Il progetto prevede la creazione di due torri che, pur essendo simili nel design, si differenziano per l'altezza. I primi due piani sono destinati ad aree di servizio come negozi e uffici, mentre i piani superiori saranno residenziali.

• Posizione: 21 Dhjetori
• Azienda: Nova Construction
• Stato: Completato
• Prezzo: 154,700 €

10. Edificio Ekspozita

L'edificio Ekspozita Il design architettonico è un omaggio alla silhouette del Monte Dajti, che ne riprende la forma.

Al centro dell'etica del progetto c'è la promozione di spazi verdi e aree comuni che incoraggiano le interazioni sociali tra i residenti. Con un'altezza di 93 metri, l'edificio multifunzionale Ekspozita di Tirana si sviluppa su 24 livelli fuori terra e comprende cinque piani sotterranei. I parcheggi, le zone commerciali e gli uffici saranno serviti da 16 ascensori ad alta velocità.

• Posizione: Ish-Ekspozita
• Azienda: Ekoplan Sh.p.k.
• Stato: Progetto in corso
• Prezzo: 350,000 €

11. Bosco verticale di Tirana

Edificio Bosco Verticale è stato realizzato dall'acclamato Stefano Boeri Architetti, Tirana è orgogliosa di ospitare il suo primo Bosco Verticale, immerso nel centro della città e situato nelle immediate vicinanze del Parku i Madh i Tiranë, il principale parco della capitale. L'originale costruzione "sboccia come un fiore" verso la città, mostrando la fiorente vita vegetale. Tra queste, un'incredibile varietà di 3.200 piante, arbusti e 145 alberi.

In questo modo non solo si migliora l'estetica della massa vegetale, ma si riduce notevolmente l'inquinamento atmosferico e si favorisce un microclima più sano.

• Posizione: Stadio Arena
• Azienda: Gener 2 Shpk
• Stato: Parzialmente completato
• Prezzo: 353,000 €

Iscriviti alla nostra newsletter settimanale per selezionare le migliori proprietà che potresti investire in Albania!

Altre guide che potrebbero interessarvi:

• Investimenti immobiliari in Albania: perché il 2024 è il momento giusto?
• 7 insidie nell'acquisto di un immobile in Albania
• Proprietà in Albania: cosa si può comprare con 100.000 euro?
• 9 esclusive proprietà costiere in Albania da esplorare nel 2024