11 propriétés modernes à Tirana, 2024 (prix)

L'année 2024 est très prometteuse pour investissements immobiliers à Tirana. De nombreuses nouvelles constructions sont en cours, et plusieurs autres ont été approuvées pour un développement dans un futur proche.

Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, MagicTowns s'engage à simplifier le processus. Nous vous guiderons à travers notre sélection des 11 meilleures propriétés neuves à Tirana pour 2024.

Pourquoi investir dans de nouvelles propriétés à Tirana en 2024 ?

Architecture moderne

Ces bâtiments sont principalement conçus par de prestigieux cabinets d'architectes européens qui peuvent se prévaloir d'un portefeuille de créations dans des villes cosmopolites telles que Milan, Marseille, Amsterdam et Rotterdam.

Aménagements modernes

Au-delà de leur attrait architectural, ces nouveaux immeubles de Tirana sont dotés d'équipements de pointe. Des commodités modernes telles que des ascenseurs à grande vitesse, des systèmes de chauffage et de climatisation centraux et des systèmes de sécurité de pointe font partie des caractéristiques standard de ces propriétés. L'intégration de ces équipements n'améliore pas seulement le confort de vie, mais contribue également à la valeur globale de l'immeuble, ce qui en fait une valeur sûre. sûr l'investissement pour l'avenir.

Emplacements privilégiés

Un autre facteur qui incite à investir dans de nouveaux bâtiments à Tirana est leur positionnement stratégique au sein de la ville. les meilleurs quartiers de la ville. Les emplacements sont choisis en tenant compte de l'accessibilité, des vues imprenables, de la proximité des services essentiels et de l'attrait général du quartier. Cela permet de s'assurer que les propriétés restent attrayantes pour les locataires ou les acheteurs potentiels, garantissant ainsi un retour sur investissement prometteur au fil du temps.

Sécurité sismique

Investir dans de nouveaux bâtiments à Tirana, c'est bénéficier d'une construction de haut niveau et d'une architecture moderne. Construits pour résister à l'activité sismique, ces bâtiments offrent un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité d'esprit aux investisseurs et aux résidents.

Croissance et développement futurs

Tirana est une ville sur la voie d'une croissance et d'un développement dynamiques. Les investissements qui affluent dans sa marché immobilier reflètent cette tendance à la hausse. En choisissant d'investir dans de nouveaux bâtiments en 2024, les investisseurs sont prêts à affronter l'avenir et à profiter du potentiel d'appréciation du capital et des rendements locatifs élevés qui accompagnent l'essor de la ville.

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1. Centre-ville One Tirana

Centre-ville One Conçu comme un symbole de l'évolution de l'Albanie, ce bâtiment est l'une des structures les plus élevées près de la rivière Lana à Tirana.

Chaque maison ou bureau est représentatif d'un village ou d'une ville et, à une certaine distance, les protubérances apparaissent comme une carte abstraite de l'Albanie. Les façades principales de la tour droite de 140 mètres de haut présentent un certain nombre de maisons et de bureaux en saillie. Ces éléments forment un dessin texturé sur l'extérieur du bâtiment. Compte tenu de la vulnérabilité de la région aux tremblements de terre, la construction respecte les réglementations européennes les plus strictes en matière de construction et les normes de qualité les plus rigoureuses.

• Localisation : Rruga e Elbasanit
• Entreprise : Groupe Kastrati
• Statut : Terminé
• Prix : 525,600 €

2. Les yeux de Tirana

Les yeux de Tirana se dresse comme une structure colossale au cœur de la capitale albanaise. Avec ses 24 étages, il contribue de manière significative à la ligne d'horizon de la ville. Situé au centre de la ville, il est un élément clé de l'un des projets les plus ambitieux du plan directeur de Tirana. La structure est divisée en trois sections, abritant des appartements, des bureaux et des espaces commerciaux, pour une surface totale de 63 500 m2.

Les atriums du bâtiment lui donnent l'apparence d'un œil, d'où son nom "Eyes of Tirana". La conception du projet est axée sur des solutions durables. L'accent est mis sur la ventilation naturelle, l'utilisation de l'énergie solaire et d'autres stratégies d'efficacité énergétique.

• Localisation : Place Skanderbeg
• Entreprise : Ideal Construction
• Statut : Partiellement achevé
• Prix : 87,000 €

3. Tour Alban

Tour Alban Tirana est un projet méticuleusement planifié et intégré au plan directeur du centre ville de Tirana, exécuté par un studio d'architecture français de renommée mondiale. Cette merveille architecturale est le fruit de l'imagination du célèbre studio d'architecture italien ARCHEA ASSOCIATI, dirigé par l'architecte Marco Casamonti.

La tour est destinée à servir de centre d'affaires, et sa conception s'intègre harmonieusement au tissu urbain, en incorporant les lignes environnantes de la ville comme direction principale de sa composition. La tour Alban de Tirana utilise une quantité minimale d'espace public à sa base grâce à un rétrécissement intelligent de la structure, contrasté par un élargissement stratégique au sommet, ce qui produit un effet sculptural.

• Localisation : Rue Ibrahim Rugova
• Entreprise: Al & GI" sh.p.k
• Statut : Terminé
• Prix : Prix sur demande

4. MET Tirana

Bâtiment MET Tirana est un établissement résidentiel et commercial contemporain situé le long de l'important boulevard Zhan D'ark, près de la pyramide emblématique de Tirana. Conçu comme une entité botanique unique, le MET Tirana est un édifice impressionnant et distinct, avec une touche de grandeur, comme l'exige son environnement.

Cette approche unique de la conception a facilité la création de vastes terrasses aux étages résidentiels supérieurs, agrémentées de grandes jardinières abritant des arbres et de grands arbustes. L'inspiration architecturale de ce bâtiment est tirée de l'image pittoresque de Berat, célèbre pour être la "ville blanche aux 1000 fenêtres".

• Localisation : Boulevardi Zhan D'ark
• Entreprise : MET Invest Sh.p.k
• Statut : Partiellement achevé
• Prix : 300,000 €

5. Résidence Ouest Tirana

Résidence Ouest est situé dans le premier quartier résidentiel de Tirana, près de l'ancien quartier des blocs et à côté de la rue Ibrahim Rrugova. Il donne sur le parc 432 et est parallèle au boulevard central historique de la ville. L'immeuble résidentiel est conçu pour favoriser un sentiment de communauté dans ses appartements à plusieurs étages, qui sont caractérisés par des terrasses vertes et une lumière naturelle abondante.

L'esthétique de l'appartement est rehaussée par l'utilisation de verre transparent et d'éléments en bois dans les loggias et sur la terrasse, en harmonie avec la verdure luxuriante des environs.

• Localisation : Blloku
• Entreprise : Société d'investissement
• Statut : Terminé
• Prix : 565,000 €

6. Lakeview Tirana

Lakeview Tirana Situé en face du magnifique lac artificiel de Tirana, le projet offre des spécifications et des équipements de premier ordre. La nouvelle communauté abrite 600 appartements élégamment conçus, 950 places de parking spacieuses et un certain nombre de commodités de style de vie, s'étendant sur 129 000 m2, destinés à devenir les bâtiments résidentiels les plus luxueux d'Albanie.

Chaque détail est conçu en pensant au résident et à sa famille. Lake View Residences offre un niveau de sécurité élevé grâce à la technologie des cartes d'accès, à la surveillance et à des points d'accès distincts aux bâtiments. L'accès aux résidences est réservé aux résidents et à leurs invités, tandis que les étages réservés aux commerces et aux bureaux disposent d'entrées séparées. Les halls d'entrée sont équipés de systèmes de sécurité fonctionnant 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour une plus grande tranquillité d'esprit.

• Localisation : Rue Kristo Luarasi
• Entreprise : Génération 2
• Statut : Terminé
• Prix : 211,000 €

7. Parc des lions de Tirana

Parc du Lion présente 13 étages d'espaces résidentiels, complétés par un rez-de-chaussée rempli d'unités de service et d'un parking souterrain à trois niveaux. La caractéristique architecturale déterminante du bâtiment réside dans ses balcons de forme organique, chacun associé à des garde-corps en béton reflétant la même esthétique. Ces espaces sont agrémentés d'une variété de plantes indigènes, adaptées aux conditions climatiques locales.

• Localisation : Rue "Faik Konica", Tirane
• Entreprise : Lion Construction
• Statut : Terminé
• Prix : 272,000 €

8. Le rocher de Tirana

Le rocher de Tirana Inspiré par la silhouette du héros national albanais, Gjergj Kastrioti, le monument emblématique de Tirana, le "rocher de Tirana", d'une longueur de 85 mètres, insuffle une nouvelle vie à l'architecture albanaise traditionnelle. C'est la forme unique des balcons qui enveloppe l'ensemble de la structure, lui donnant sa forme distinctive et inhabituelle.

Ces balcons imitent habilement les traits du visage, tels que le nez, les oreilles et le menton, grâce à des projections peintes, ce qui donne un dessin géométrique complexe et intrigant. Plus qu'une simple décoration, les balcons offrent des espaces extérieurs confortables.

• Localisation : Place Skanderbeg
• Entreprise : ANA Shpk
• Statut : Partiellement achevé
• Prix : 520,000 €

9. Bâtiment de jardin Tirana

Bâtiment du jardin de Tirana vise à préserver l'héritage naturel du site en incorporant une façade sur le thème du jardin dans le plan du bâtiment. Ce concept, qui rappelle les jardins suspendus de Babylone, l'une des sept merveilles du monde antique, confère une ambiance enchanteresse au projet proposé.

Le plan d'aménagement prévoit la création de deux tours, dont la conception est similaire, mais dont la hauteur diffère. Les deux premiers étages sont destinés à des zones de services telles que des magasins et des bureaux, tandis que les étages supérieurs seront résidentiels.

• Localisation : 21 Dhjetori
• Entreprise : Nova Construction
• Statut : Terminé
• Prix : 154,700 €

10. Bâtiment Ekspozita

Le bâtiment Ekspozita La conception architecturale est un hommage à la silhouette du mont Dajti, dont elle reprend la forme.

La promotion d'espaces verts et de zones communes, qui encouragent les interactions sociales entre les résidents, est au cœur de l'éthique du projet. D'une hauteur impressionnante de 93 mètres, le bâtiment multifonctionnel Ekspozita à Tirana s'étendra sur 24 niveaux au-dessus du sol et comprendra cinq étages souterrains. Les zones de stationnement, de commerce et de bureaux seront desservies par 16 ascenseurs à grande vitesse.

• Localisation : Ish-Ekspozita
• Entreprise : Ekoplan Sh.p.k.
• Statut : Projet en cours
• Prix : 350,000 €

11. Forêt verticale de Tirana

Construction d'une forêt verticale Avec le projet "Vertical Forest", conçu par le célèbre Stefano Boeri Architetti, Tirana est fière d'abriter sa première forêt verticale, nichée dans le centre-ville et située à proximité de Parku i Madh i Tiranë, le premier parc de la capitale. Cette nouvelle construction s'épanouit métaphoriquement comme une fleur en direction de la ville, mettant en valeur une flore florissante. Il s'agit d'un ensemble impressionnant de 3 200 plantes, arbustes et 145 arbres.

Cela permet non seulement d'améliorer l'aspect esthétique de la masse végétale, mais aussi de réduire considérablement la pollution de l'air et de favoriser un microclimat plus sain.

• Localisation : Stade Arena
• Entreprise : Génération 2 Shpk
• Statut : Partiellement achevé
• Prix : 353,000 €

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