Leje i Tirana versus Durres?

Velkommen tilbage til Property Weekly! I denne uge fokuserer vi på markedet for udlejningsejendomme i og omkring Tirana, Albaniens travle hovedstad, sammenlignet med den nærliggende by Durres. Det er et ofte stillet spørgsmål: Skal man bo i Tiranas travlhed (og trafik) eller nyde Durres' maleriske kystlinje og pendle ind til Tirana?

"Tirana versus Durres"Debatten er ret aktuel, da mange lokale og udstationerede beslutter at pendle til Tirana fra Durres, hvilket tager cirka 30 minutter til en time, afhængigt af tidspunktet på dagen. Desuden har Durres en strategisk placering nær Tiranas internationale lufthavn, kun 30 kilometer væk - præcis samme afstand som til hovedstadens centrum.

Jeg har personligt håndplukket fem fremragende ejendomme i hvert område, herunder huse og lejligheder, som opfylder forskellige behov. Vi fokuserer på udlejningsejendomme og starter med mulighederne i Tirana i stigende prisorden efterfulgt af Durres. Denne tilgang vil give værdifuld indsigt i, hvordan dit lejebudget kan udnyttes optimalt på disse forskellige steder.

Vidste du det? I gennemsnit overstiger lejepriserne i Tirana dem i Durres med over 57% for sammenlignelige ejendomme.

Det er vigtigt at understrege, at denne procentdel gælder specifikt for det marked for udlejningsejendomme, vi undersøger.

Hvis du er interesseret i nogen af disse ejendomme, Du er velkommen til at bede Magic AI i bunden af artiklen om at sætte dig i kontakt med en af vores konsulenter.. Og forresten, hvis du har brug for hjælp til at orientere dig i denne by, skal du ikke lede længere end til Tiranas kvarterer: Alt hvad du behøver at vide og vores expat-byprofil for Durres.

Udsigt over byen, Tirana

Helt ny lejlighed med et soveværelse: 420 EUR pr. måned

Til leje: En nyrenoveret, fuldt møbleret etværelses lejlighed på 60 kvm udlejes for 420 euro. Denne lejlighed, som aldrig har været udlejet før, ligger tæt på Bar Artisti i Astir og har balkon, er fyldt med lys og har en fantastisk udsigt over byen fra 10. etage i en ny hjørnebygning med elevator. Tæt på alle faciliteter og ideel for dem, der søger en frisk, levende bolig med en førsteklasses beliggenhed.

Luksus til overkommelige priser, Tirana

Generøs lejlighed med 2 soveværelser: 550 EUR pr. måned

Meget attraktivt prissat: Luksuriøst møbleret 2-værelses lejlighed til leje på 103 m2 nær det amerikanske hospital 2. Beliggende på 2. sal i en 6-etagers bygning uden elevator. Lejligheden har en rummelig korridor, stue, køkken, to balkoner og to badeværelser. Udstyret med aircondition i alle rum og centralvarme, hvilket sikrer komfort. Den førsteklasses beliggenhed giver nem adgang til offentlig transport, banker, markeder, hospitaler, skoler og meget mere, hvilket giver en behagelig livsstil.

City Chic, Tirana

Stilfuld lejlighed med 2 soveværelser : 600 EUR pr. måned

En smagfuldt møbleret 2-værelses lejlighed på 100 kvm udlejes. Beliggende på anden sal i en ny, velholdt bygning nær Zoo og nem adgang til lokale faciliteter. Der er trægulve overalt, to velindrettede soveværelser, hvoraf det største har eget badeværelse, og et andet badeværelse. Perfekt til dem, der søger stil og komfort med en god beliggenhed.

Førsteklasses beliggenhed i Tirana

Et soveværelse med terrasse: EUR 900 pr. måned

Til leje: En alsidig etværelses lejlighed på Rruga e Bogdaneve, perfekt egnet til både bolig- og kontorbrug. Den ligger på anden sal med udsigt over den travle hovedgade, og lejligheden er velindrettet med store vinduer og balkon. Pakken inkluderer en dedikeret parkeringsplads, som gør det ekstra bekvemt. Denne ejendom kombinerer funktionalitet med en førsteklasses beliggenhed, hvilket sikrer, at den opfylder en række forskellige behov.

Lev som en ambassadør, Tirana

Hus med have, Blloku: 1.800 EUR pr. måned

Til leje: Prestigefyldte villaer i et elitekvarter i Tirana med et grundareal på 401,3 m2 og et boligareal på 260 m2 fordelt på to etager. Hver etage har to soveværelser, en stue og et toilet, og på anden sal er der en stor veranda med en fantastisk udsigt. Ejendommen har en rummelig gård, som gør den endnu mere rolig. Den har tidligere været beboet af diplomater fra den engelske ambassade i 20 år og byder på en fornem boligoplevelse. Fås tom eller møbleret efter anmodning. Denne villa ligger i et af Tiranas fineste boligområder og lover en eksklusiv livsstil.

Privat villa

Villa med 2 soveværelser og have: 290 EUR pr. måned

Privat fristed: Lej denne enestående bolig på 100 m2 med to soveværelser, stue, to badeværelser, veranda og opbevaringsrum samt egen indgang og en lille have, der er nem at holde. Det ligger i et godt område nær hospitalet og har en rummelig gård, parkering til to biler og er fuldt møbleret med alle bekvemmeligheder og apparater, hvilket sikrer en problemfri og behagelig boligoplevelse.

Ro og fred i Durres

Stor lejlighed med havudsigt: 500 EUR pr. måned

Udforsk denne toværelses lejlighed med imponerende havudsigt fra den 20 kvm store terrasse, der er til leje i Durres. Lejligheden er på 100 m2 og er omhyggeligt indrettet med to soveværelser, begge med havudsigt, et kombineret opholdsområde med køkken, to toiletter og to balkoner til ekstra udendørs nydelse. Med en lejepris på 500 euro giver den stor værdi med 4,17 euro pr. kvm.

Centrum af Durres

Stor møbleret lejlighed : 500 EUR pr. måned

Der udlejes to soveværelser, generøse opholdsrum og to balkoner lige i hjertet af byen. Denne lejlighed er fuldt møbleret og badet i naturligt lys, og den ligger perfekt i nærheden af alle vigtige faciliteter og tilbyder både bekvemmelighed og stil. Ideel til dem, der sætter pris på plads, komfort og den ekstra bonus, at der er udendørsarealer at nyde.

Durres' centrum

Stor lejlighed på 10. etage: 600 EUR pr. måned

Oplev denne centralt beliggende lejlighed i Durres, placeret på 10. etage i et moderne hus med fantastisk udsigt dag og nat. Denne ejendom spænder over et samlet areal på 130 m2, med 120 m2 internt boligareal, der er omhyggeligt organiseret i 2 soveværelser, 2 badeværelser og en stue med separat køkken. Opholdsstuen har vinduer fra gulv til loft, som fylder rummet med naturligt lys og giver adgang til en rummelig balkon, der kan nås fra både stuen og soveværelset.

Slå dig ned på Durres' mest eftertragtede adresse

Penthouse med 2 soveværelser, superterrasse og møbleret: 700 EUR pr. måned

Til leje for 700 euro: En moderne møbleret 2-værelses lejlighed i et eftertragtet boligområde i Durres. Der er bl.a. en terrasse med adgang fra begge soveværelser og stuen, som giver et stort udendørsareal. Lejligheden har et kombineret køkken, opholds- og spiseområde, der er designet til komfort og stil. Klar til øjeblikkelig indflytning. Ideel til dem, der søger en moderne bolig med en førsteklasses beliggenhed.

En oase, Distrikt 6, Durres

Charmerende møbleret villa med have: 750 EUR pr. måned

Villaen ligger i distrikt 6 i Durres med over 200s kvm boligareal og yderligere 100 udendørs plads. Villaen er omgivet af en gård dekoreret med træer og blomster, der gør miljøet meget behageligt, og parkering er let, da ejendommen ikke er en, men 2 parkeringspladser. Ejendommen består af en moderne stue, separat køkken, eget soveværelse og et andet soveværelse samt plads til vasketøj. Jeg tror, jeg ville flytte ind i denne skønhed i morgen!

Konklusion: Durres overgår Tirana i prisoverkommelighed for udlejningsejendomme

Afslutningsvis viser vores analyse, at der er betydeligt mere værdi at finde i udlejningsejendomme i Durres sammenlignet med Tirana, hvor priserne i gennemsnit er næsten 37% billigere for tilsvarende ejendomme. Ejendomme i Tirana koster i gennemsnit 7,7 euro pr. kvadratmeter pr. kalendermåned, mens gennemsnittet i Durres er 4,9 euro pr. kvadratmeter. Denne betydelige prisforskel fremhæver de overkommelige priser og potentielle omkostningsbesparelser, der er tilgængelige for lejere i Durres. Desuden har Durres den ekstra fordel, at den ligger tæt på havet, hvilket giver beboerne let adgang til Strande og kystens faciliteter.

Men valget mellem Tirana og Durres afhænger i sidste ende af individuelle præferencer og omstændigheder. For fjernarbejdere eller dem, der kun har brug for at besøge Tirana lejlighedsvis, kan Durres være en attraktiv mulighed, da den tilbyder en mere overkommelig pris. leveomkostninger og en afslappet kystlivsstil. På den anden side giver Tiranas status som storby en bredere vifte af jobmuligheder og faciliteter, herunder internationale skoler til expats med familier.

Det er vigtigt at overveje faktorer som pendlingsfrekvens og personlige præferencer, når man træffer denne beslutning. Mens Durres kan give omkostningsbesparelser, kan trafiksituationen blive problematisk for dem, der har brug for at pendle regelmæssigt. I sidste ende afhænger det af dine unikke omstændigheder og livsstilspræferencer, om du vælger Tirana eller Durres.

Er du interesseret i en af disse ejendomme? Bare bed Magic AI i bunden af artiklen om at sætte dig i kontakt med en af vores konsulenter.

Du er velkommen til at tilmelde dig vores gratis ugentlige ejendomsnyhedsbrev nedenfor. Hver uge sender vi dig en liste over attraktive albanske ejendomme til leje og køb, samt en dybdegående artikel om must-know aspekter af ejendomsmarkedet i Albanien.

Yderligere læsning

• Byens profil: Durres
• En guide til vores foretrukne agriturismoer i Albanien
• De bedste grunde til at investere i Albanien
• Lejligheder til leje i Tirana under 400 euro