{"id":9276,"date":"2024-03-17T09:40:22","date_gmt":"2024-03-17T08:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.al\/?p=9276"},"modified":"2025-06-30T13:23:44","modified_gmt":"2025-06-30T11:23:44","slug":"mercato-immobiliare-albania-tirana-durres-e-sarande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.al\/it\/albania-property-market-tirana-durres-and-sarande\/","title":{"rendered":"Prospettive del mercato immobiliare in Albania: Statistiche per Tirana, Durazzo e Sarand\u00eb"},"content":{"rendered":"

Questo Property Weekly \u00e8 un numero speciale, in cui presentiamo il nostro imminente Prospettive del mercato immobiliare in Albania<\/strong>Un e-book completo che copre tutto ci\u00f2 che un investitore dovrebbe sapere sul mercato immobiliare del Paese, sull'andamento dei prezzi, sul processo di acquisto e sul potenziale. insidie nell'acquisto di un immobile<\/a>. Il Property Market Outlook sar\u00e0 inviato a tutti gli abbonati di Albania Property Weekly non appena sar\u00e0 pubblicato. <\/strong>Se non vi siete ancora iscritti, fatelo subito: l'iscrizione \u00e8 gratuita e potete cancellarla in qualsiasi momento.<\/p>\n\n\n\n

Nell'anteprima di oggi, vogliamo fornire un quadro pi\u00f9 chiaro dei prezzi degli immobili nelle tre citt\u00e0 pi\u00f9 popolari per gli espatriati in Albania: Tirana, Sarande e Durazzo. Abbiamo effettuato un'analisi approfondita di quasi 7.000 immobili in vendita in queste citt\u00e0, classificandoli per numero di camere da letto e distinguendo tra quelli situati nel centro citt\u00e0 e quelli in periferia. Data la mancanza di dati oggettivi sul mercato immobiliare albanese, ci auguriamo che apprezziate il notevole impegno profuso in questo lavoro!<\/p>\n\n\n\n

I risultati presentati di seguito offrono un'istantanea dei prezzi degli immobili nel marzo 2024. Attingendo ai dati pubblicamente disponibili, abbiamo analizzato le propriet\u00e0 attivamente commercializzate per comprendere la varianza dei prezzi di vendita e di affitto nelle diverse citt\u00e0. Per trasmettere queste informazioni, abbiamo utilizzato il Box Plot (o Box and Whisker Plot), che serve a rappresentare la distribuzione dei prezzi all'interno di ogni citt\u00e0. Per comprendere meglio i dati, consultare le didascalie sotto ogni grafico.<\/p>\n\n\n\n

Scaricare<\/a> il nostro e-book \"Comprare una propriet\u00e0 in Albania\" e iniziate il vostro viaggio verso la propriet\u00e0 di una casa in Albania!<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Panoramica del mercato immobiliare di Tirana<\/h2>\n\n\n

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Il nostro dettaglio, le intuizioni guidate dai dati ci sono costate migliaia di euro solo per le fonti di dati<\/strong>. Per mantenere la qualit\u00e0 e l'esclusivit\u00e0 dei nostri contenuti, alcune risorse sono disponibili solo per i membri registrati. Se non limitassimo l'accesso ai contenuti in questo modo, apriremmo la porta a scrapers e robot automatici che ripoterebbero i nostri contenuti altrove. Sostenete il nostro lavoro e registrarsi per un account gratuito<\/a>.<\/em><\/p>\n<\/span><\/div>\n\n\n

Appartamenti con 1 camera da letto<\/strong>: Nel centro di Tirana, i prezzi richiesti per gli appartamenti con una camera da letto vanno da 60.000 a 120.000 euro, con un prezzo medio di 95.000 euro. Per quelli situati al di fuori del centro citt\u00e0, la gamma si restringe leggermente da 64.000 a 108.000 euro, con una media leggermente pi\u00f9 bassa di 93.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

Appartamenti con 2 camere da letto<\/strong>: La fascia di prezzo per gli appartamenti con 2 camere da letto nel centro della citt\u00e0 \u00e8 pi\u00f9 ampia, da 105.000 a 200.000 euro, con un prezzo medio richiesto di 165.000 euro. Al di fuori del centro della citt\u00e0, i prezzi mostrano anch'essi un'ampia gamma, ma con una media leggermente pi\u00f9 bassa di 163.000 euro, che va da 110.000 a 200.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

Appartamenti con 3 camere da letto<\/strong>: Gli appartamenti pi\u00f9 grandi, con 3 camere da letto, situati nel centro della citt\u00e0, hanno un prezzo che va da 130.000 a 270.000 euro, con un prezzo medio di 225.000 euro. \u00c8 interessante notare che gli appartamenti con 3 camere da letto al di fuori del centro della citt\u00e0 hanno un prezzo medio richiesto pi\u00f9 alto, pari a 232.000 euro, con un intervallo compreso tra 125.000 e 240.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

In generale, i dati rivelano che i prezzi degli appartamenti a Tirana variano significativamente in base al numero di camere da letto e alla posizione. Mentre gli appartamenti con una camera da letto hanno prezzi medi piuttosto simili indipendentemente dalla posizione, gli appartamenti pi\u00f9 grandi mostrano maggiori variazioni. In particolare, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti con tre camere da letto \u00e8 pi\u00f9 alto al di fuori del centro della citt\u00e0 che al suo interno, il che suggerisce un premio per gli alloggi pi\u00f9 spaziosi nelle aree meno centrali.<\/p>\n\n\n\n

Le fasce di prezzo indicano un mercato diversificato, con opzioni disponibili per vari budget, anche se la maggiore differenza di prezzo si riscontra negli appartamenti con 2 e 3 camere da letto, soprattutto nel centro della citt\u00e0. Questa sintesi evidenzia la natura dinamica del mercato immobiliare di Tirana, con scelte significative per i potenziali acquirenti sia in termini di prezzo che di posizione. Passiamo quindi alla prossima citt\u00e0, Durazzo.<\/p>\n\n\n\n

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Panoramica del mercato immobiliare di Durazzo<\/h2>\n\n\n
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Appartamenti con 1 camera da letto:<\/strong> Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti con una camera da letto a Durazzo \u00e8 di circa 100.000 euro nel centro citt\u00e0 e di 102.000 euro fuori dal centro citt\u00e0. In entrambe le aree, i prezzi variano da circa 65.000 \u20ac a 140.000 \u20ac. Per entrambe le localit\u00e0, il punto rosso che indica il punto medio dei prezzi richiesti tende ad essere pi\u00f9 vicino all'estremit\u00e0 inferiore della gamma.<\/p>\n\n\n

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Panoramica del mercato immobiliare di Sarand\u00eb<\/h2>\n\n\n\n
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Prezzi degli immobili a Durazzo: il riquadro colorato mostra l'intervallo dei prezzi \"medi\" 50%, mentre i \"baffi\" mostrano gli estremi. Fonte: elaborazione propria dei dati dei broker immobiliari albanesi.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Appartamenti con 1 camera da letto<\/strong>: Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti con una camera da letto a Sarand\u00eb \u00e8 di circa 105.000 euro nel centro citt\u00e0 e di 106.000 euro fuori dal centro citt\u00e0. I prezzi variano da circa 60.000 \u20ac a 135.500 \u20ac. In particolare, il punto rosso che indica il punto medio dei prezzi richiesti tende ad essere pi\u00f9 vicino all'estremit\u00e0 inferiore della gamma in entrambe le localit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Appartamenti con 2 camere da letto<\/strong>: Nel centro citt\u00e0, gli appartamenti con 2 camere da letto hanno un prezzo medio di circa 170.000 euro, mentre fuori dal centro citt\u00e0 la media \u00e8 significativamente pi\u00f9 alta, circa 227.000 euro. I prezzi variano da circa 95.000 \u20ac a 245.000 \u20ac nel centro citt\u00e0 e da circa 210.000 \u20ac a 245.000 \u20ac fuori dal centro citt\u00e0. \u00c8 interessante notare che il punto medio dei prezzi richiesti tende ad essere pi\u00f9 vicino all'estremit\u00e0 inferiore della gamma nel centro citt\u00e0 e pi\u00f9 vicino all'estremit\u00e0 superiore fuori dal centro citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Appartamenti con 3 camere da letto<\/strong>: Nel centro citt\u00e0, gli appartamenti con 3 camere da letto sono pi\u00f9 economici, con un prezzo medio di circa 182.500 euro, mentre fuori dal centro citt\u00e0 costano circa 260.000 euro. Mancano i dati relativi agli appartamenti con 3 camere da letto fuori dal centro, quindi non \u00e8 disponibile un'analisi dettagliata per quest'area. I prezzi nel centro della citt\u00e0 variano tra i 160.000 e i 210.000 euro, ma sono costantemente intorno ai 260.000 euro al di fuori del centro. Il punto rosso indica che gli immobili in centro citt\u00e0 sono generalmente pi\u00f9 accessibili, mentre i prezzi fuori dal centro sono pi\u00f9 stabili.<\/p>\n\n\n\n

A Sarand\u00eb, i prezzi degli appartamenti variano notevolmente in base alle dimensioni e alla posizione. Gli appartamenti con una camera da letto hanno prezzi stabili in tutte le zone, ma quelli con due camere da letto sono pi\u00f9 costosi fuori dal centro citt\u00e0, il che fa pensare a una domanda o a caratteristiche uniche. Gli appartamenti con tre camere da letto sono pi\u00f9 economici nel centro citt\u00e0, ma mantengono prezzi uniformi nelle aree esterne.<\/p>\n\n\n\n

Confronto tra la differenza tra le dimensioni degli appartamenti e il prezzo di vendita in queste tre citt\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Confronto tra le citt\u00e0 per la vendita di appartamenti con 1 camera da letto Costo pubblicizzato<\/p>\n\n\n\n

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Confronto tra citt\u00e0 per la vendita di appartamenti con 2 camere da letto Costo pubblicizzato<\/p>\n\n\n\n

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Confronto tra le citt\u00e0 per la vendita di appartamenti con 3 camere da letto Costo pubblicizzato<\/p>\n\n\n\n

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Analisi comparativa tra le citt\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Confrontando queste cifre tra le tre citt\u00e0, vediamo che Tirana offre il punto di ingresso pi\u00f9 conveniente per le propriet\u00e0 con una camera da letto, mentre Sarand\u00eb richiede un premio pi\u00f9 alto, probabilmente a causa della sua popolarit\u00e0 come destinazione turistica. Durazzo raggiunge un equilibrio, mostrando propriet\u00e0 con una camera da letto pi\u00f9 costose rispetto a Tirana, ma in generale opzioni pi\u00f9 convenienti rispetto a Sarand\u00eb. Per quanto riguarda le propriet\u00e0 pi\u00f9 grandi, Sarand\u00eb \u00e8 in testa ai prezzi, potenzialmente a causa della domanda di case vacanza spaziose con una vista mozzafiato.<\/p>\n\n\n\n

Mercato immobiliare in Albania: Iscriviti al libro elettronico completo<\/h2>\n\n\n\n

Queste medie servono come barometro dello stato attuale del mercato immobiliare nelle citt\u00e0 albanesi pi\u00f9 ricercate dagli espatriati. Esse rivelano la diversit\u00e0 delle opzioni disponibili, in grado di soddisfare diversi stili di vita e budget. Che siate attratti dalla vivacit\u00e0 di Tirana, dalla vita costiera di Durazzo o dall'atmosfera vacanziera di Sarand\u00eb, queste cifre rappresentano un punto di partenza per la vostra ricerca immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

Ma gli approfondimenti non finiscono qui. L'Magic Towns offre informazioni molto pi\u00f9 dettagliate su questi mercati, compresi gli affitti e i rendimenti per le diverse aree dell'Albania, tutte disponibili nel nostro eBook completo, \"Guida all'acquisto di immobili in Albania\".<\/strong> Questa guida passo passo \u00e8 fondamentale per chiunque stia pensando di acquistare un immobile in Albania. Registratevi su questa pagina per ricevere la vostra copia gratuita e acquisire una conoscenza approfondita del mercato immobiliare albanese. Registratevi qui per ricevere la vostra copia gratuita.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Altre letture<\/h2>\n\n\n\n

L'Albania ci aspetta: La guida essenziale ai visti e ai permessi di soggiorno<\/a><\/p>\n\n\n\n

Aeroporti, traghetti e collegamenti stradali dell'Albania con il mondo (aggiornamento 2024)<\/a><\/p>\n\n\n\n

Americani in Albania: Una guida per espatriati e pensionati statunitensi su benefici, tasse e costi di vita<\/a><\/p>\n\n\t\t\t

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\u00c8 stato utile?<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
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\u2705 S\u00ec<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t
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