{"id":9415,"date":"2024-03-24T10:03:07","date_gmt":"2024-03-24T09:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.al\/?p=9415"},"modified":"2024-09-04T13:25:38","modified_gmt":"2024-09-04T11:25:38","slug":"albanie-marche-immobilier-tirana-durres-et-sarande-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.al\/fr\/investment-property-guide-how-to-secure-a-mortgage-in-albania\/","title":{"rendered":"Guide de l'investissement immobilier : Comment obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Albanie"},"content":{"rendered":"<p><em>Cet article est un aper\u00e7u de notre prochain <strong>Albanie : perspectives du march\u00e9 immobilier<\/strong>Ce livre \u00e9lectronique complet couvre tout ce qu'un investisseur doit savoir sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Albanie, y compris les statistiques, le processus et l'obtention d'un revenu \u00e0 partir de la propri\u00e9t\u00e9. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser le formulaire de cet article pour vous inscrire \u00e0 Property Weekly - vous recevrez gratuitement le livre \u00e9lectronique Property Market Outlook d\u00e8s sa publication.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s l'aper\u00e7u des prix de l'immobilier de la semaine derni\u00e8re, les prix de l'immobilier dans les pays de l'Union europ\u00e9enne ont augment\u00e9. <a href=\"https:\/\/magictowns.al\/fr\/albanie-marche-immobilier-tirana-durres-et-sarande\/\" data-type=\"post\" data-id=\"9276\">Tirana, Durres et Saranda<\/a>Dans l'avant-premi\u00e8re de cette semaine, nous nous concentrerons sur le processus d'obtention d'un pr\u00eat pour l'achat d'une maison en Albanie en tant qu'\u00e9tranger. Ce processus peut s'av\u00e9rer d\u00e9licat, surtout si vous \u00eates habitu\u00e9 au syst\u00e8me hypoth\u00e9caire des pays d'Europe occidentale ou d'Am\u00e9rique du Nord, mais gr\u00e2ce \u00e0 nos conseils, nous esp\u00e9rons que vous serez mieux \u00e0 m\u00eame de franchir une \u00e9tape importante pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Albanie.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/fr\/decouvrez-le-guide-ultime-de-lachat-immobilier-en-albanie\/\">T\u00e9l\u00e9charger<\/a> notre livre \u00e9lectronique \"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Albanie\" et commencez votre voyage vers la propri\u00e9t\u00e9 en Albanie !<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"options-to-get-a-mortgage-in-albania-as-a-foreigner\">Options pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Albanie en tant qu'\u00e9tranger<\/h2>\n\n\n\n<p>Au cours de ma longue exp\u00e9rience d'expatri\u00e9 vivant et travaillant dans diff\u00e9rents pays, j'ai constat\u00e9 que l'un des sujets les plus int\u00e9ressants et les plus difficiles est le financement de l'achat d'une maison dans un pays d'accueil o\u00f9 l'on n'a souvent aucun ant\u00e9c\u00e9dent en mati\u00e8re de cr\u00e9dit et o\u00f9 l'on n'a pas d'employeur local.<\/p>\n\n\n\n<p>Obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Albanie en tant qu'investisseur \u00e9tranger peut \u00eatre un processus complexe, mais avec la bonne approche et les bonnes connaissances, c'est tout \u00e0 fait r\u00e9alisable. Le march\u00e9 immobilier albanais offre diverses options de financement, chacune assortie de ses propres conditions et exigences. Dans ce guide, nous allons explorer le paysage de l'obtention d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour financer un achat immobilier en Albanie, en nous concentrant sur la disponibilit\u00e9 des pr\u00eats, les conditions et les conseils essentiels pour les emprunteurs non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"availability-and-challenges-of-mortgage-loans\">Disponibilit\u00e9 et d\u00e9fis des pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/h2>\n\n\n\n<p>Banques en Albanie, y compris plusieurs institutions internationales - les plus connues sont la banque autrichienne <a href=\"https:\/\/www.raiffeisen.al\/sq\/individet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raffeisen<\/a> et l'italien <a href=\"https:\/\/www.intesasanpaolobank.al\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Intesa<\/a> Les banques de l'Union europ\u00e9enne (UE) et de l'Union europ\u00e9enne (UE) - offrent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour l'achat de biens immobiliers, tant aux r\u00e9sidents qu'aux non-r\u00e9sidents. Les \u00e9trangers peuvent trouver le processus difficile, des obstacles tels que des ratios pr\u00eat\/valeur (LTV) plus \u00e9lev\u00e9s et une s\u00e9lection rigoureuse des banques \u00e9tant essentiels pour r\u00e9ussir. Outre les banques locales, nous examinerons d'autres institutions financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-loan-terms-what-to-expect\">Conditions du pr\u00eat hypoth\u00e9caire : \u00c0 quoi s'attendre<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taux d'int\u00e9r\u00eat<\/strong>: Les taux d'int\u00e9r\u00eat sont g\u00e9n\u00e9ralement variables et fix\u00e9s par rapport \u00e0 l'EURIBOR (r\u00e9f\u00e9rence europ\u00e9enne) ou au TIBOR (r\u00e9f\u00e9rence albanaise). Les taux d'int\u00e9r\u00eat sont souvent exprim\u00e9s comme \"EURIBOR + X%\", ce qui repr\u00e9sente l'\u00e9cart, ou la marge, que la banque facturera par rapport \u00e0 ce que les institutions financi\u00e8res doivent payer pour emprunter aupr\u00e8s des banques centrales. Si l'on tient compte de cela, actuellement (2024), les taux hypoth\u00e9caires propos\u00e9s se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 6% et, dans le pire des cas, 10%.<\/li>\n\n\n\n<li>Les taux varient en fonction du pr\u00eateur, du type de pr\u00eat et du profil de l'emprunteur. La devise dans laquelle vous choisissez d'emprunter fait \u00e9galement une diff\u00e9rence, les taux libell\u00e9s en euros (EUR) \u00e9tant g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieurs \u00e0 leur \u00e9quivalent en leks albanais (ALL). Cependant, comme l'euro flotte librement par rapport au lek albanais (ce qui signifie que le gouvernement albanais choisit de ne pas fixer un taux de change fixe entre l'euro et le lek, contrairement aux gouvernements danois, bulgare et suisse, par exemple), il se peut que le montant que vous devez \u00e0 la banque augmente si l'euro s'affaiblit. La saga des <a href=\"https:\/\/www.europarl.europa.eu\/RegData\/etudes\/BRIE\/2021\/689361\/EPRS_BRI(2021)689361_EN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pr\u00eats en francs suisses contract\u00e9s en Pologne<\/a> est une mise en garde contre tout ce qui peut aller de travers lorsqu'on emprunte dans la \"mauvaise\" monnaie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong>: Les pr\u00eats s'\u00e9talent sur 10 \u00e0 30 ans, sous r\u00e9serve de la politique du pr\u00eateur et de l'\u00e9ligibilit\u00e9 de l'emprunteur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ratio LTV<\/strong>: G\u00e9n\u00e9ralement, jusqu'\u00e0 70% \u00e0 80%, n\u00e9cessitant un acompte de 20% \u00e0 30% de la valeur du bien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentation<\/strong>: Des preuves de revenus, des ant\u00e9c\u00e9dents professionnels et un historique de pr\u00eats vierge sont des exigences standard, la base de donn\u00e9es de la Banque d'Albanie \u00e9tant un point de r\u00e9f\u00e9rence cl\u00e9 pour les banques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si l'un de ces termes n'est pas clair, jetez un coup d'\u0153il \u00e0 notre <a href=\"#glossary-understanding-mortgage-related-terms\" data-type=\"internal\" data-id=\"#glossary-understanding-mortgage-related-terms\">Glossaire ci-dessous<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier en Albanie, nous vous rappelons qu'il est n\u00e9cessaire de v\u00e9rifier les biens immobiliers. <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.al\/fr\/4-principaux-types-dassurance-en-albanie\/\" title=\"assurance\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"87\">assurance<\/a> \u00e9galement.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p>Si vous \u00eates \u00e0 la recherche d'une assurance habitation en Albanie, <a href=\"https:\/\/web.albsig.al\/sq\/#\/property-insurance\/cva\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vous pouvez obtenir un devis instantan\u00e9 aupr\u00e8s de notre partenaire, Albsig<\/a>. <\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-requirements-for-foreign-borrowers\">Exigences en mati\u00e8re d'hypoth\u00e8que pour les emprunteurs \u00e9trangers<\/h3>\n\n\n\n<p>Les emprunteurs \u00e9trangers sont soumis \u00e0 des crit\u00e8res plus stricts, qui peuvent inclure la fourniture de documents de r\u00e9sidence l\u00e9gale, un acompte plus important et \u00e9ventuellement des taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s. Malheureusement, il n'existe pas de r\u00e8gle stricte permettant de d\u00e9terminer les exigences exactes de la banque dans votre cas particulier. D'apr\u00e8s notre exp\u00e9rience, les banques \u00e9trang\u00e8res telles que Raffeisen sont g\u00e9n\u00e9ralement plus faciles \u00e0 traiter, d'autant plus que - comme dans le cas de certaines banques albanaises - vous risquez d'\u00eatre bloqu\u00e9 d\u00e8s la premi\u00e8re \u00e9tape, c'est-\u00e0-dire lors de l'ouverture d'un compte bancaire. Il est imp\u00e9ratif de s'adresser directement \u00e0 chaque banque pour obtenir les conditions les plus r\u00e9centes. Nous vous invitons \u00e9galement \u00e0 <a href=\"https:\/\/magictowns.al\/fr\/notre-equipe\/\" data-type=\"page\" data-id=\"3523\">contactez l'un de nos experts en recherche de biens immobiliers<\/a>qui ont souvent des liens directs avec des branches sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"negotiation-strategies\">Strat\u00e9gies de n\u00e9gociation<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taux d'int\u00e9r\u00eat et commissions<\/strong>: N'h\u00e9sitez pas \u00e0 n\u00e9gocier pour obtenir des tarifs plus bas et des exemptions de frais. Conna\u00eetre les taux du march\u00e9 est la cl\u00e9 d'une n\u00e9gociation efficace. Vous pouvez facilement rechercher le taux de base (en bref, ce que la banque paie \u00e0 la banque centrale pour emprunter de l'argent) par <a href=\"https:\/\/tradingeconomics.com\/albania\/interest-rate\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">recherche du taux de base de l'Albanie sur Trading Economics<\/a>. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Assurance vie<\/strong>: Souvent exig\u00e9es par les banques, les polices d'assurance-vie doivent couvrir le solde du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Les conditions pouvant varier, renseignez-vous aupr\u00e8s de votre pr\u00eateur. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conditions g\u00e9n\u00e9rales d'utilisation<\/strong>: Lisez attentivement le contrat de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, en vous concentrant sur les p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 et les ajustements de taux. La consultation d'un conseiller financier ou d'un avocat local peut apporter des informations suppl\u00e9mentaires.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00catre pr\u00eat \u00e0 s'\u00e9loigner<\/strong>: Si les conditions ne sont pas satisfaisantes ou si vous ressentez une pression excessive, soyez pr\u00eat \u00e0 chercher de meilleures offres.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"getting-financing-from-a-bank-in-your-home-country\">Obtenir un financement aupr\u00e8s d'une banque dans votre pays d'origine<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce conseil peut para\u00eetre surprenant, <strong>sept fois sur dix, il est plus facile d'emprunter dans son pays d'origine pour acheter un bien immobilier en Albanie<\/strong> plut\u00f4t que d'emprunter directement en Albanie. En effet, la banque albanaise ne conna\u00eet pas vos ant\u00e9c\u00e9dents en mati\u00e8re de cr\u00e9dit, vous demandera invariablement un grand nombre de documents - dont une bonne partie devra \u00eatre traduite professionnellement en Albanie - et ne dispose d'aucun de vos actifs pouvant servir de garantie. En fait, nous connaissons des personnes \u00e0 qui l'on a demand\u00e9 de laisser \u00e0 la banque un d\u00e9p\u00f4t \u00e9gal au montant qu'elles allaient emprunter. Cela n'a pas beaucoup de sens, n'est-ce pas ?<\/p>\n\n\n\n<p>Pour ces raisons, il est parfois plus judicieux d'emprunter dans son pays d'origine pour financer l'achat d'un bien immobilier en Albanie. <strong>La banque de votre pays d'origine lib\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement des fonds propres - vous permet d'emprunter sur un bien immobilier que vous poss\u00e9dez dans votre pays d'origine, g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 des taux inf\u00e9rieurs.<\/strong>. Ce que vous ne voudrez probablement pas faire, c'est prendre un pr\u00eat personnel (ce type de pr\u00eat est g\u00e9n\u00e9ralement utilis\u00e9 pour effectuer de petites r\u00e9novations ou acheter une voiture) pour financer l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Albanie. En effet, les taux d'int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats personnels peuvent \u00eatre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, bien plus \u00e9lev\u00e9s que ceux d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion-plan-well-and-get-good-advice\">Conclusion : Bien planifier et obtenir de bons conseils<\/h2>\n\n\n\n<p>Comme vous pouvez le constater \u00e0 la lecture de cet aper\u00e7u, l'obtention d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Albanie en tant qu'\u00e9tranger est loin d'\u00eatre un processus simple. Tout d\u00e9pend de votre situation personnelle et de l'aversion au risque de la banque albanaise. Si nous devions r\u00e9sumer nos conseils en quelques points, nous dirions :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9tudier attentivement les taux d'int\u00e9r\u00eat d\u00e9biteurs<\/strong> et les comparer avec les offres des banques<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comparer les conditions de pr\u00eat en Albanie<\/strong> avec ceux de votre pays d'origine lorsque vous d\u00e9cidez o\u00f9 emprunter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Se faire conseiller par des professionnels<\/strong>. Il est incroyable de voir le nombre de personnes qui investissent des centaines de milliers d'euros dans un bien immobilier et qui pensent \u00e9conomiser quelques centimes en ne b\u00e9n\u00e9ficiant pas d'un bon conseil local. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Si ces informations vous ont \u00e9t\u00e9 utiles, tant mieux ! D'autres informations sont \u00e0 venir. <strong>Magic Towns fournit des conseils sur l'ensemble du processus d'achat d'un bien immobilier, ainsi que sur les loyers et les rendements dans les diff\u00e9rentes r\u00e9gions d'Albanie, dans notre livre \u00e9lectronique intitul\u00e9 \"Guide de l'achat d'un bien immobilier en Albanie\".<\/strong> Ce guide est indispensable pour les acheteurs potentiels de biens immobiliers en Albanie. Inscrivez-vous sur cette page pour obtenir votre exemplaire gratuit et vous plonger dans le march\u00e9 immobilier albanais. Veuillez vous inscrire ici pour recevoir votre exemplaire gratuit.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"glossary-understanding-mortgage-related-terms\">Glossaire : Comprendre les termes li\u00e9s aux hypoth\u00e8ques<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsqu'il s'agit d'hypoth\u00e8ques en Albanie, en particulier pour les investisseurs \u00e9trangers qui ne sont peut-\u00eatre pas familiers avec la terminologie, une bonne compr\u00e9hension de certains termes cl\u00e9s peut s'av\u00e9rer inestimable.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hypoth\u00e8que<\/strong>: Pr\u00eat destin\u00e9 sp\u00e9cifiquement \u00e0 l'achat d'un bien immobilier. Le bien lui-m\u00eame sert de garantie au pr\u00eat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rapport pr\u00eat\/valeur (LTV)<\/strong>: Ce terme d\u00e9crit le montant de votre pr\u00eat par rapport \u00e0 la valeur du bien que vous achetez. Par exemple, si vous achetez un bien d'une valeur de 100 000 euros et que votre pr\u00eat est de 80 000 euros, votre ratio LTV est de 80%. Un ratio LTV plus faible est g\u00e9n\u00e9ralement synonyme de meilleures conditions de pr\u00eat, car il est moins risqu\u00e9 pour la banque.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d'int\u00e9r\u00eat<\/strong>: Le co\u00fbt de l'emprunt, exprim\u00e9 en pourcentage du pr\u00eat. Ce taux d\u00e9termine le montant que vous devrez payer au pr\u00eateur en plus du remboursement du montant emprunt\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d'int\u00e9r\u00eat fixe<\/strong>: Un taux d'int\u00e9r\u00eat qui ne change pas pendant une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e du pr\u00eat. Cela rend vos remboursements pr\u00e9visibles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux d'int\u00e9r\u00eat variable<\/strong>: Un taux d'int\u00e9r\u00eat qui peut varier pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat. Il peut augmenter ou diminuer en fonction de l'\u00e9volution du march\u00e9 financier au sens large, ce qui a une incidence sur vos remboursements mensuels. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les taux variables sont moins \u00e9lev\u00e9s que les taux fixes, mais l'impr\u00e9visibilit\u00e9 peut \u00eatre difficile \u00e0 supporter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acompte<\/strong>: La partie du prix d'achat du bien immobilier que vous payez d'avance et qui n'est pas financ\u00e9e par le pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement exprim\u00e9e en pourcentage du prix d'achat total.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imp\u00f4t sur les plus-values<\/strong>: Taxe sur le b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9alis\u00e9 lors de la vente d'un bien immobilier \u00e0 un prix sup\u00e9rieur \u00e0 son prix d'achat. L'imp\u00f4t ne porte pas sur la totalit\u00e9 du prix de vente, mais uniquement sur le b\u00e9n\u00e9fice.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preuve de revenus<\/strong>: Les documents que vous fournissez pour montrer combien d'argent vous gagnez. Il peut s'agir de fiches de paie, de d\u00e9clarations d'imp\u00f4ts ou de relev\u00e9s bancaires, qui aident les pr\u00eateurs \u00e0 d\u00e9cider si vous pouvez vous permettre d'emprunter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong>: La dur\u00e9e pendant laquelle vous vous engagez \u00e0 rembourser le pr\u00eat. Des dur\u00e9es plus longues peuvent r\u00e9duire les paiements mensuels mais peuvent augmenter le montant total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lek albanais<\/strong>: La monnaie officielle de l'Albanie. Il s'agit d'une monnaie flottante (c'est-\u00e0-dire qu'elle n'est pas li\u00e9e \u00e0 une autre monnaie telle que le dollar am\u00e9ricain ou l'euro) qui n'est utilis\u00e9e qu'\u00e0 l'int\u00e9rieur de la R\u00e9publique d'Albanie. En mars 2024, 100 leka vaudront environ 1 euro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"other-reads\">Autres lectures<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/fr\/visas-et-titres-de-sejour-albanais\/\">L'Albanie attend : Le guide essentiel des visas et des permis de s\u00e9jour<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/fr\/aeroport-dalbanie-liaisons-routieres-et-ferry\/\">A\u00e9roports, ferries et liaisons routi\u00e8res de l'Albanie avec le monde (mise \u00e0 jour 2024)<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/fr\/guide-de-lalbanie-pour-les-expatries-et-les-retraites-americains\/\">Les Am\u00e9ricains en Albanie : Un guide pour les expatri\u00e9s et les retrait\u00e9s am\u00e9ricains sur les avantages, les imp\u00f4ts et le co\u00fbt de la vie<\/a><span style=\"pointer-events:none;user-select:none;-webkit-user-select:none;-moz-user-select:none;-ms-user-select:none;\"><\/span><\/p>\n\n\t\t\t<div id=\"daexthefu-container\"\n\t\t\t\tclass=\"daexthefu-container daexthefu-layout-side-by-side daexthefu-alignment-center\"\n\t\t\t\tdata-post-id=\"9415\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-feedback\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-text\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-title\">Cela a-t-il \u00e9t\u00e9 utile ?<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-buttons-container\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-buttons\">\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"daexthefu-yes daexthefu-button daexthefu-button-type-text\" data-value=\"1\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-button-text\">\u2705 Oui<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"daexthefu-no daexthefu-button daexthefu-button-type-text\" data-value=\"0\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-button-text\">\u274c Non<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment\">\n\t\t\t\t\t<div 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