{"id":9415,"date":"2024-03-24T10:03:07","date_gmt":"2024-03-24T09:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.al\/?p=9415"},"modified":"2024-09-04T13:25:38","modified_gmt":"2024-09-04T11:25:38","slug":"albanien-immobilienmarkt-tirana-durres-und-sarande-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.al\/de\/investment-property-guide-how-to-secure-a-mortgage-in-albania\/","title":{"rendered":"Leitfaden f\u00fcr Anlageimmobilien: Wie Sie sich in Albanien eine Hypothek sichern"},"content":{"rendered":"<p><em>Dieser Artikel ist eine Vorschau auf unsere kommende <strong>Albanien Immobilienmarkt Ausblick<\/strong>ein umfassendes E-Book, das alles enth\u00e4lt, was ein Investor \u00fcber den Kauf von Immobilien in Albanien wissen sollte, einschlie\u00dflich Statistiken, Verfahren und die Erzielung eines Einkommens aus der Immobilie. Nutzen Sie das Formular in diesem Artikel, um sich f\u00fcr Property Weekly anzumelden - Sie erhalten dann das E-Book Property Market Outlook kostenlos, sobald es ver\u00f6ffentlicht wird.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Nach dem \u00dcberblick der letzten Woche \u00fcber die Immobilienpreise in <a href=\"https:\/\/magictowns.al\/de\/albanien-immobilienmarkt-tirana-durres-und-sarande\/\" data-type=\"post\" data-id=\"9276\">Tirana, Durres und Saranda<\/a>In dieser Wochenvorschau konzentrieren wir uns auf den Prozess des Erwerbs eines Hauskredits in Albanien als Ausl\u00e4nder. Dies kann in der Tat ein kniffliger Prozess sein, vor allem, wenn Sie an das Hypothekensystem in westeurop\u00e4ischen oder nordamerikanischen L\u00e4ndern gew\u00f6hnt sind, aber wir hoffen, dass Sie mit unserer Anleitung besser in der Lage sind, einen wichtigen Schritt auf der albanischen Immobilienleiter zu machen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/de\/entdecken-sie-den-ultimativen-leitfaden-fur-den-kauf-von-immobilien-in-albanien\/\">Herunterladen<\/a> unser E-Book \"Immobilienkauf in Albanien\" und beginnen Sie Ihre Reise zu einem Eigenheim in Albanien!<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"options-to-get-a-mortgage-in-albania-as-a-foreigner\">M\u00f6glichkeiten, als Ausl\u00e4nder eine Hypothek in Albanien zu bekommen<\/h2>\n\n\n\n<p>In meiner langj\u00e4hrigen Erfahrung als Expat, der in verschiedenen L\u00e4ndern lebt und arbeitet, habe ich festgestellt, dass eines der interessantesten und zugleich schwierigsten Themen die Finanzierung eines Hauskaufs in einem Gastland ist, in dem man oft keine Kredithistorie und keinen lokalen Arbeitgeber hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Als ausl\u00e4ndischer Investor eine Hypothek in Albanien zu erhalten, kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Herangehensweise und dem richtigen Wissen ist es durchaus machbar. Der albanische Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Finanzierungsm\u00f6glichkeiten, jede mit ihren eigenen Bedingungen und Anforderungen. In diesem Leitfaden erkunden wir die M\u00f6glichkeiten, eine Hypothek zur Finanzierung eines Immobilienkaufs in Albanien zu erhalten, und konzentrieren uns dabei auf die Verf\u00fcgbarkeit von Krediten, die Bedingungen und die wichtigsten Ratschl\u00e4ge f\u00fcr nicht in Albanien ans\u00e4ssige Kreditnehmer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"availability-and-challenges-of-mortgage-loans\">Verf\u00fcgbarkeit und Herausforderungen von Hypothekendarlehen<\/h2>\n\n\n\n<p>Banken in Albanien, darunter mehrere internationale Institute - die bekanntesten sind die \u00f6sterreichische Bank <a href=\"https:\/\/www.raiffeisen.al\/sq\/individet.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Raffeisen<\/a> und der italienischen <a href=\"https:\/\/www.intesasanpaolobank.al\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Intesa<\/a> - bieten Hypothekendarlehen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien sowohl f\u00fcr Gebietsans\u00e4ssige als auch f\u00fcr Ausl\u00e4nder an. F\u00fcr Ausl\u00e4nder kann der Prozess eine Herausforderung darstellen, da H\u00fcrden wie h\u00f6here Beleihungsquoten und eine strenge Auswahl der Bank f\u00fcr den Erfolg entscheidend sind. Neben den lokalen Banken werden wir uns auch andere Finanzinstitute ansehen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-loan-terms-what-to-expect\">Bedingungen f\u00fcr Hypothekendarlehen: Was zu erwarten ist<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zinss\u00e4tze<\/strong>: Die Zinss\u00e4tze sind in der Regel variabel und richten sich nach dem europ\u00e4ischen Referenzzinssatz EURIBOR oder dem albanischen Referenzzinssatz TIBOR. Die Zinss\u00e4tze werden oft als \"EURIBOR + X%\" ausgedr\u00fcckt, was den Aufschlag bzw. die Marge angibt, die die Bank gegen\u00fcber den Geb\u00fchren erhebt, die Finanzinstitute f\u00fcr Kredite bei den Zentralbanken zahlen m\u00fcssen. In Anbetracht dessen liegen die angebotenen Hypothekenzinsen derzeit (2024) typischerweise zwischen 6% und in den schlimmsten F\u00e4llen 10%.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Zinss\u00e4tze variieren je nach Kreditgeber, Kreditart und Profil des Kreditnehmers. Auch die W\u00e4hrung, in der Sie einen Kredit aufnehmen m\u00f6chten, spielt eine Rolle. Die Zinss\u00e4tze f\u00fcr den Euro (EUR) sind in der Regel niedriger als f\u00fcr den albanischen Lek (ALL). Da der Euro jedoch frei gegen\u00fcber dem albanischen Lek schwankt (d. h. die albanische Regierung legt keinen festen Wechselkurs zwischen Euro und Lek fest, anders als z. B. die d\u00e4nische, bulgarische und schweizerische Regierung), kann sich der Betrag, den Sie der Bank schulden, erh\u00f6hen, wenn der Euro schw\u00e4cher wird. Die Sage von <a href=\"https:\/\/www.europarl.europa.eu\/RegData\/etudes\/BRIE\/2021\/689361\/EPRS_BRI(2021)689361_EN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">In Polen aufgenommene Kredite in Schweizer Franken<\/a> ist ein abschreckendes Beispiel daf\u00fcr, was alles schief gehen kann, wenn man sich in der \"falschen\" W\u00e4hrung Geld leiht.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dauer des Darlehens<\/strong>: Die Laufzeit der Darlehen betr\u00e4gt zwischen 10 und 30 Jahren, abh\u00e4ngig von der Politik des Darlehensgebers und der F\u00f6rderungsw\u00fcrdigkeit des Darlehensnehmers.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>LTV-Verh\u00e4ltnis<\/strong>: Im Allgemeinen bis zu 70% bis 80%, was eine Anzahlung von 20% bis 30% des Immobilienwerts erfordert.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dokumentation<\/strong>: Einkommensnachweis, Besch\u00e4ftigungsgeschichte und eine saubere Kredithistorie sind Standardanforderungen, wobei die Datenbank der Bank von Albanien ein wichtiger Bezugspunkt f\u00fcr die Banken ist.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wenn einer dieser Begriffe unklar ist, werfen Sie einen Blick auf unsere <a href=\"#glossary-understanding-mortgage-related-terms\" data-type=\"internal\" data-id=\"#glossary-understanding-mortgage-related-terms\">Glossar unten<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie vorhaben, in Albanien eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie sich \u00fcber folgende Punkte informieren <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/magictowns.al\/de\/4-hauptversicherungsarten-in-albanien\/\" title=\"Versicherung\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"87\">Versicherung<\/a> auch.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p>Wenn Sie eine Sachversicherung in Albanien suchen, <a href=\"https:\/\/web.albsig.al\/sq\/#\/property-insurance\/cva\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sie k\u00f6nnen jetzt ein sofortiges Angebot von unserem Partner Albsig erhalten<\/a>. <\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-requirements-for-foreign-borrowers\">Hypothekenanforderungen f\u00fcr ausl\u00e4ndische Kreditnehmer<\/h3>\n\n\n\n<p>F\u00fcr ausl\u00e4ndische Kreditnehmer gelten strengere Kriterien, zu denen die Vorlage von Unterlagen \u00fcber den rechtm\u00e4\u00dfigen Wohnsitz, eine h\u00f6here Anzahlung und m\u00f6glicherweise h\u00f6here Zinss\u00e4tze geh\u00f6ren k\u00f6nnen. Leider gibt es keine verbindliche Regel, die besagt, welche genauen Anforderungen die Bank in Ihrem speziellen Fall stellt. Unserer Erfahrung nach sind ausl\u00e4ndische Banken wie Raffeisen in der Regel einfacher zu handhaben, zumal man - wie im Falle einiger albanischer Banken - schon beim ersten Schritt, also bei der Er\u00f6ffnung eines Bankkontos, stecken bleiben kann. Erkundigen Sie sich unbedingt direkt bei der jeweiligen Bank nach den aktuellen Konditionen. Sie k\u00f6nnen sich auch gerne an <a href=\"https:\/\/magictowns.al\/de\/unser-team\/\" data-type=\"page\" data-id=\"3523\">Kontaktieren Sie einen unserer Experten f\u00fcr Immobiliensuche<\/a>die oft direkte Verbindungen zu bestimmten Branchen haben.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"negotiation-strategies\">Verhandlungsstrategien<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zinss\u00e4tze und Geb\u00fchren<\/strong>: Z\u00f6gern Sie nicht, \u00fcber niedrigere Tarife und Geb\u00fchrenverzicht zu verhandeln. Die Kenntnis der markt\u00fcblichen Zinss\u00e4tze ist der Schl\u00fcssel zu einer erfolgreichen Verhandlung. Sie k\u00f6nnen den Leitzins (kurz gesagt, den Betrag, den die Bank an die Zentralbank f\u00fcr die Aufnahme von Geld zahlt) leicht ermitteln, indem Sie <a href=\"https:\/\/tradingeconomics.com\/albania\/interest-rate\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Suche nach dem Albanien-Basiszinssatz auf Trading Economics<\/a>. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lebensversicherung<\/strong>: Lebensversicherungen werden h\u00e4ufig von Banken verlangt und sollten die Hypothekensumme abdecken. Die Bedingungen k\u00f6nnen variieren, also kl\u00e4ren Sie das mit Ihrem Kreditgeber. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bedingungen und Konditionen<\/strong>: Lesen Sie den Hypothekenvertrag sorgf\u00e4ltig durch und achten Sie dabei auf Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digungen und Zinsanpassungen. Die Konsultation eines Finanzberaters oder eines Anwalts vor Ort kann zus\u00e4tzliche Informationen liefern.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bereit sein, zu gehen<\/strong>: Wenn die Bedingungen nicht zufriedenstellend sind oder Sie sich \u00fcberm\u00e4\u00dfig unter Druck gesetzt f\u00fchlen, sollten Sie sich nach besseren Angeboten umsehen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"getting-financing-from-a-bank-in-your-home-country\">Finanzierung durch eine Bank in Ihrem Heimatland<\/h2>\n\n\n\n<p>Dies mag zwar als \u00fcberraschender Ratschlag erscheinen, <strong>in sieben von zehn F\u00e4llen ist es einfacher, in Ihrem Heimatland einen Kredit aufzunehmen, um eine Immobilie in Albanien zu erwerben<\/strong> als einen Kredit direkt in Albanien aufzunehmen. Denken Sie daran, dass die albanische Bank nichts \u00fcber Ihre Kreditvergangenheit wei\u00df, immer eine gro\u00dfe Menge an Unterlagen verlangen wird - von denen ein gro\u00dfer Teil in Albanien professionell \u00fcbersetzt werden muss - und keine Verm\u00f6genswerte von Ihnen besitzt, die als Garantie dienen k\u00f6nnen. Wir wissen sogar von Personen, die aufgefordert wurden, bei der Bank eine Kaution in H\u00f6he des Betrags zu hinterlegen, den sie sich leihen wollten. Das macht nicht viel Sinn, oder?<\/p>\n\n\n\n<p>Aus diesen Gr\u00fcnden ist es manchmal sinnvoller, einen Kredit in Ihrem Heimatland aufzunehmen, um Ihren Immobilienkauf in Albanien zu finanzieren. <strong>Die Bank Ihres Heimatlandes gibt in der Regel Eigenkapital frei, d. h. sie l\u00e4sst Sie einen Kredit aufnehmen, wenn Sie eine Immobilie in Ihrem Heimatland besitzen, und zwar in der Regel zu niedrigeren Zinsen.<\/strong>. Was Sie wahrscheinlich nicht wollen, ist ein pers\u00f6nliches Darlehen (diese Art von Darlehen, die im Allgemeinen f\u00fcr kleine Renovierungsarbeiten oder den Kauf eines Autos verwendet werden), um Ihren Immobilienkauf in Albanien zu finanzieren. Denn die Kreditzinsen f\u00fcr Privatkredite k\u00f6nnen sehr hoch sein, weit h\u00f6her als die f\u00fcr Hypothekendarlehen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion-plan-well-and-get-good-advice\">Schlussfolgerung: Gut planen und gut beraten lassen<\/h2>\n\n\n\n<p>Wie Sie aus diesem \u00dcberblick ersehen k\u00f6nnen, ist es alles andere als einfach, als Ausl\u00e4nder in Albanien eine Hypothek zu bekommen. Vieles h\u00e4ngt von Ihren pers\u00f6nlichen Umst\u00e4nden ab und davon, wie risikoscheu die albanische Bank ist. Wenn wir unsere Ratschl\u00e4ge in einer Handvoll von Punkten zusammenfassen m\u00fcssten, w\u00fcrden wir sagen::<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recherchieren Sie sorgf\u00e4ltig die Kreditzinsen<\/strong> und vergleichen Sie sie mit den Angeboten der Banken<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kreditkonditionen in Albanien vergleichen<\/strong> mit denen Ihres Heimatlandes, wenn Sie entscheiden, wo Sie einen Kredit aufnehmen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lassen Sie sich von Fachleuten beraten<\/strong>. Es ist unglaublich, wie viele Menschen Hunderttausende in eine Immobilie investieren und glauben, sie k\u00f6nnten ein paar Cent sparen, wenn sie keine gute Beratung vor Ort erhalten. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Wenn Sie diese Einblicke n\u00fctzlich fanden, gut! Es wird noch mehr kommen. <strong>Magic Towns ber\u00e4t Sie in unserem eBook \"Immobilienkauf in Albanien\" \u00fcber den gesamten Prozess des Immobilienkaufs und geht dabei auch auf Mieten und Renditen in verschiedenen Regionen Albaniens ein.<\/strong> Dieser Leitfaden ist f\u00fcr Immobilieninteressenten in Albanien unverzichtbar. Registrieren Sie sich auf dieser Seite, um Ihr kostenloses Exemplar zu erhalten und den albanischen Immobilienmarkt n\u00e4her kennenzulernen. Bitte registrieren Sie sich hier, um Ihr kostenloses Exemplar zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"glossary-understanding-mortgage-related-terms\">Glossar: Begriffe rund um die Hypothek verstehen<\/h2>\n\n\n\n<p>Bei der Pr\u00fcfung von Hypothekarkrediten in Albanien, insbesondere f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren, die mit der Terminologie nicht vertraut sind, kann ein klares Verst\u00e4ndnis bestimmter Schl\u00fcsselbegriffe von unsch\u00e4tzbarem Wert sein.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hypothek<\/strong>: Ein Darlehen speziell f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie. Die Immobilie selbst dient als Sicherheit f\u00fcr den Kredit.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Loan-to-Value (LTV)-Verh\u00e4ltnis<\/strong>: Dieser Begriff beschreibt die H\u00f6he Ihres Kredits im Vergleich zum Wert der Immobilie, die Sie kaufen. Wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie im Wert von 100.000 \u20ac kaufen und Ihr Kredit 80.000 \u20ac betr\u00e4gt, betr\u00e4gt Ihr LTV-Verh\u00e4ltnis 80%. Ein niedriger Beleihungsauslauf bedeutet in der Regel bessere Kreditkonditionen, da er f\u00fcr die Bank weniger riskant ist.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zinssatz<\/strong>: Die Kosten f\u00fcr die Aufnahme von Geld, ausgedr\u00fcckt als Prozentsatz des Kredits. Dieser Zinssatz bestimmt, wie viel Sie zus\u00e4tzlich zur R\u00fcckzahlung des geliehenen Betrags an den Kreditgeber zahlen m\u00fcssen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fester Zinssatz<\/strong>: Ein Zinssatz, der sich w\u00e4hrend der gesamten Laufzeit des Kredits nicht \u00e4ndert. Das macht Ihre R\u00fcckzahlungen vorhersehbar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Variabler Zinssatz<\/strong>: Ein Zinssatz, der sich w\u00e4hrend der Laufzeit des Kredits \u00e4ndern kann. Er kann aufgrund von Ver\u00e4nderungen auf dem Finanzmarkt steigen oder fallen, was sich auf Ihre monatlichen R\u00fcckzahlungen auswirkt. Im Allgemeinen sind variable Zinss\u00e4tze niedriger als feste Zinss\u00e4tze, aber die Unvorhersehbarkeit kann schwer zu ertragen sein.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anzahlung<\/strong>: Der Teil des Kaufpreises der Immobilie, den Sie im Voraus bezahlen und der nicht durch die Hypothek finanziert wird. Er wird in der Regel als Prozentsatz des Gesamtkaufpreises angegeben.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kapitalertragssteuer<\/strong>: Eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, der \u00fcber dem Kaufpreis liegt. Die Steuer bezieht sich nicht auf den gesamten Verkaufspreis, sondern nur auf den Gewinn.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Einkommensnachweis<\/strong>: Dokumente, die Sie vorlegen, um zu zeigen, wie viel Geld Sie verdienen. Dazu k\u00f6nnen Gehaltsabrechnungen, Steuererkl\u00e4rungen oder Kontoausz\u00fcge geh\u00f6ren, die den Kreditgebern helfen zu entscheiden, ob Sie sich den Kredit leisten k\u00f6nnen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Laufzeit des Darlehens<\/strong>: Die Dauer, \u00fcber die Sie sich zur R\u00fcckzahlung des Kredits verpflichten. L\u00e4ngere Laufzeiten k\u00f6nnen die monatlichen Raten senken, erh\u00f6hen aber m\u00f6glicherweise die Gesamtzinsen, die Sie w\u00e4hrend der Laufzeit des Kredits zahlen m\u00fcssen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Albanischer Lek<\/strong>: Die offizielle W\u00e4hrung Albaniens. Es handelt sich um eine frei schwankende W\u00e4hrung (d.h. sie ist nicht an eine andere W\u00e4hrung wie den US-Dollar oder den Euro \"gebunden\"), die nur innerhalb der Republik Albanien verwendet wird. Ab M\u00e4rz 2024 sind 100 Leka etwa 1 Euro wert.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"other-reads\">Andere Lekt\u00fcre<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/de\/albanische-visa-und-aufenthaltsgenehmigungen\/\">Albanien erwartet Sie: Der Leitfaden f\u00fcr Visum und Aufenthaltsgenehmigung<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/de\/albanien-flughafen-fahren-und-strasenverbindungen\/\">Albaniens Flugh\u00e4fen, F\u00e4hren und Stra\u00dfenverbindungen in die Welt (Stand 2024)<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/magictowns.al\/de\/albanien-fuhrer-fur-auswanderer-und-pensionare\/\">Amerikaner in Albanien: Ein Leitfaden f\u00fcr US-Expats und Ruhest\u00e4ndler \u00fcber Leistungen, Steuern und Lebenshaltungskosten<\/a><span style=\"pointer-events:none;user-select:none;-webkit-user-select:none;-moz-user-select:none;-ms-user-select:none;\"><\/span><\/p>\n\r\n\t\t\t<div id=\"daexthefu-container\"\r\n\t\t\t\tclass=\"daexthefu-container daexthefu-layout-side-by-side daexthefu-alignment-center\"\r\n\t\t\t\tdata-post-id=\"9415\">\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-feedback\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-text\">\r\n\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"daexthefu-title\">War dies hilfreich?<\/h3>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-buttons-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-buttons\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"daexthefu-yes daexthefu-button daexthefu-button-type-text\" data-value=\"1\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-button-text\">\u2705 Ja<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"daexthefu-no daexthefu-button daexthefu-button-type-text\" data-value=\"0\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-button-text\">\u274c Nein<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-top-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t<label id=\"daexthefu-comment-label\" class=\"daexthefu-comment-label\"><\/label>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-character-counter-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"daexthefu-comment-character-counter-number\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tclass=\"daexthefu-comment-character-counter-number\"><\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-character-counter-text\"><\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<textarea id=\"daexthefu-comment-textarea\" class=\"daexthefu-comment-textarea\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\tplaceholder=\"Geben Sie Ihre Nachricht ein\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\tmaxlength=\"\t\t\t\t\t\t\t\t400\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"><\/textarea>\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-comment-buttons-container\">\r\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"daexthefu-comment-submit daexthefu-button\">Einreichen<\/button>\r\n\t\t\t\t\t\t<button class=\"daexthefu-comment-cancel daexthefu-button\">Abbrechen<\/button>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"daexthefu-successful-submission-text\">Vielen Dank f\u00fcr Ihr Feedback!<\/div>\r\n\r\n\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Erkunden Sie den albanischen Immobilienmarkt und erfahren Sie, wie Sie als ausl\u00e4ndischer Investor eine Hypothek aufnehmen k\u00f6nnen. 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