{"id":9276,"date":"2024-03-17T09:40:22","date_gmt":"2024-03-17T08:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.al\/?p=9276"},"modified":"2025-06-30T13:23:44","modified_gmt":"2025-06-30T11:23:44","slug":"albanien-immobilienmarkt-tirana-durres-und-sarande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.al\/de\/albania-property-market-tirana-durres-and-sarande\/","title":{"rendered":"Albanien Immobilienmarkt Ausblick: Statistiken f\u00fcr Tirana, Durres und Sarand\u00eb"},"content":{"rendered":"

Diese Property Weekly ist eine Sonderausgabe, in der wir unsere kommende Albanien Immobilienmarkt Ausblick<\/strong>ein umfassendes E-Book, das alles enth\u00e4lt, was ein Investor \u00fcber den Immobilienmarkt des Landes, die Preisentwicklung, den Kaufprozess und das Potenzial wissen sollte Fallstricke beim Immobilienkauf<\/a>. Der Immobilienmarktausblick wird an alle Abonnenten von Albania Property Weekly verschickt, sobald er ver\u00f6ffentlicht ist. <\/strong>Wenn Sie sich noch nicht angemeldet haben, k\u00f6nnen Sie dies jetzt tun - es ist kostenlos und Sie k\u00f6nnen sich jederzeit wieder abmelden.<\/p>\n\n\n\n

In der heutigen Vorschau m\u00f6chten wir ein klareres Bild der Immobilienpreise in den drei beliebtesten St\u00e4dten f\u00fcr Auswanderer in Albanien vermitteln: Tirana, Sarande und Durres. Wir haben fast 7.000 zum Verkauf stehende Immobilien in diesen St\u00e4dten untersucht, wobei wir sie nach der Anzahl der Schlafzimmer kategorisiert und zwischen Wohnungen im Stadtzentrum und in den Au\u00dfenbezirken unterschieden haben. In Anbetracht des Mangels an objektiven Immobilienmarktdaten in Albanien hoffen wir, dass Sie den erheblichen Aufwand zu sch\u00e4tzen wissen, der damit verbunden war!<\/p>\n\n\n\n

Die im Folgenden dargestellten Ergebnisse bieten eine Momentaufnahme der Immobilienpreise im M\u00e4rz 2024. Auf der Grundlage \u00f6ffentlich zug\u00e4nglicher Daten haben wir die aktiv vermarkteten Immobilien analysiert, um die Varianz der Verkaufs- und Mietpreise in den verschiedenen St\u00e4dten zu verstehen. Um diese Informationen zu vermitteln, haben wir den Box Plot (oder Box and Whisker Plot) verwendet, der die Verteilung der Preise innerhalb jeder Stadt darstellt. Schauen Sie sich die Beschriftungen unter jeder Grafik an, um die Daten besser zu verstehen.<\/p>\n\n\n\n

Herunterladen<\/a> unser E-Book \"Immobilienkauf in Albanien\" und beginnen Sie Ihre Reise zu einem Eigenheim in Albanien!<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Tirana Immobilienmarkt \u00dcbersicht<\/h2>\n\n\n

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\u2705\u00a0<\/span>Statistik der Stadt<\/span>: Zugang zu detaillierten Daten \u00fcber Luftqualit\u00e4t, Klima und Immobilienpreise.<\/span><\/p>\n

\u2705\u00a0<\/span>Regelm\u00e4\u00dfige Updates<\/span>: Bleiben Sie auf dem Laufenden mit den neuesten Nachrichten und Tipps rund um das Thema Expat.<\/span><\/p>\n

Unsere detaillierte, datengest\u00fctzte Erkenntnisse kosten uns Tausende von Euro allein an Datenquellen<\/strong>. Um die Qualit\u00e4t und Exklusivit\u00e4t unserer Inhalte zu wahren, sind einige Ressourcen nur f\u00fcr registrierte Mitglieder zug\u00e4nglich. W\u00fcrden wir den Zugang zu den Inhalten nicht auf diese Weise beschr\u00e4nken, w\u00fcrden wir automatischen Scrapern und Robotern T\u00fcr und Tor \u00f6ffnen, die unsere Inhalte an anderer Stelle ver\u00f6ffentlichen w\u00fcrden. Bitte unterst\u00fctzen Sie unsere Arbeit und sich f\u00fcr ein kostenloses Konto anmelden<\/a>.<\/em><\/p>\n<\/span><\/div>\n\n\n

1-Schlafzimmer-Wohnungen<\/strong>: Im Stadtzentrum von Tirana liegen die Preise f\u00fcr Wohnungen mit 1 Schlafzimmer zwischen 60 000 \u20ac und 120 000 \u20ac bei einem Durchschnittspreis von 95 000 \u20ac. Bei den Wohnungen au\u00dferhalb des Stadtzentrums ist die Spanne mit 64.000 \u20ac bis 108.000 \u20ac etwas enger, wobei der Durchschnittspreis mit 93.000 \u20ac etwas niedriger ist.<\/p>\n\n\n\n

2-Schlafzimmer-Wohnungen<\/strong>: Die Preisspanne f\u00fcr 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtzentrum ist breiter und reicht von 105.000 \u20ac bis 200.000 \u20ac bei einem durchschnittlichen Angebotspreis von 165.000 \u20ac. Au\u00dferhalb des Stadtzentrums ist die Preisspanne ebenfalls breit, aber mit einem etwas niedrigeren Durchschnittspreis von 163.000 \u20ac, der sich zwischen 110.000 \u20ac und 200.000 \u20ac bewegt.<\/p>\n\n\n\n

3-Schlafzimmer-Wohnungen<\/strong>: Die gr\u00f6\u00dften Wohnungen mit 3 Schlafzimmern im Stadtzentrum weisen eine Preisspanne von 130.000 \u20ac bis 270.000 \u20ac auf, mit einem Durchschnittspreis von 225.000 \u20ac. Interessanterweise wird f\u00fcr Wohnungen mit 3 Schlafzimmern au\u00dferhalb des Stadtzentrums ein h\u00f6herer Durchschnittspreis von 232.000 \u20ac verlangt, wobei die Spanne von 125.000 \u20ac bis 240.000 \u20ac reicht.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt zeigen die Daten, dass die Preisvorstellungen f\u00fcr Wohnungen in Tirana je nach Anzahl der Schlafzimmer und Lage erheblich variieren. W\u00e4hrend die Durchschnittspreise f\u00fcr Wohnungen mit einem Schlafzimmer unabh\u00e4ngig von der Lage recht \u00e4hnlich sind, gibt es bei gr\u00f6\u00dferen Wohnungen gr\u00f6\u00dfere Unterschiede. Insbesondere ist der durchschnittliche Preis f\u00fcr Wohnungen mit drei Schlafzimmern au\u00dferhalb des Stadtzentrums h\u00f6her als innerhalb des Zentrums, was darauf hindeutet, dass ger\u00e4umigere Wohnungen in weniger zentralen Gegenden teurer sind.<\/p>\n\n\n\n

Die Preisspannen deuten auf einen vielf\u00e4ltigen Markt hin, der Optionen f\u00fcr verschiedene Budgets bietet, wobei die gr\u00f6\u00dfte Preisspanne bei Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern zu beobachten ist, insbesondere im Stadtzentrum. Diese Zusammenfassung verdeutlicht den dynamischen Charakter des Immobilienmarktes von Tirana, der potenziellen K\u00e4ufern sowohl in Bezug auf den Preis als auch auf die Lage eine gro\u00dfe Auswahl bietet. Lassen Sie uns nun zur n\u00e4chsten Stadt, Durres, aufbrechen.<\/p>\n\n\n\n

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Durres Immobilienmarkt \u00dcbersicht<\/h2>\n\n\n
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1-Schlafzimmer-Apartments:<\/strong> Der durchschnittliche Preis f\u00fcr Wohnungen mit 1 Schlafzimmer in Durr\u00ebs liegt bei etwa 100.000 \u20ac im Stadtzentrum und 102.000 \u20ac au\u00dferhalb des Stadtzentrums. In beiden Gebieten liegen die Preise zwischen etwa 65.000 \u20ac und 140.000 \u20ac. In beiden Gebieten liegt der rote Punkt, der die Mitte der Angebotspreise anzeigt, eher am unteren Ende der Spanne.<\/p>\n\n\n

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Sarand\u00eb Immobilienmarkt \u00dcbersicht<\/h2>\n\n\n\n
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Immobilienpreise in Durres: Der farbige Kasten zeigt die Spanne der \"mittleren\" 50%-Preise, w\u00e4hrend die \"Whiskers\" die Extreme anzeigen. Quelle: eigene Ausarbeitung von Daten der albanischen Immobilienmakler.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

1-Schlafzimmer-Wohnungen<\/strong>: Der durchschnittliche Preis f\u00fcr Wohnungen mit 1 Schlafzimmer in Sarand\u00eb liegt bei 105.000 \u20ac im Stadtzentrum und 106.000 \u20ac au\u00dferhalb des Stadtzentrums. Die Preisspanne reicht von etwa 60.000 \u20ac bis 135.500 \u20ac. Der rote Punkt, der den Mittelwert der Angebotspreise anzeigt, liegt in beiden Orten eher am unteren Ende der Preisspanne.<\/p>\n\n\n\n

2-Schlafzimmer-Wohnungen<\/strong>: Im Stadtzentrum liegt der durchschnittliche Preis f\u00fcr Wohnungen mit 2 Schlafzimmern bei ca. 170.000 \u20ac, w\u00e4hrend er au\u00dferhalb des Stadtzentrums mit ca. 227.000 \u20ac deutlich h\u00f6her ist. Die Preisspanne reicht von etwa 95.000 \u20ac bis 245.000 \u20ac im Stadtzentrum und von etwa 210.000 \u20ac bis 245.000 \u20ac au\u00dferhalb des Stadtzentrums. Interessanterweise deutet der rote Punkt darauf hin, dass der Mittelwert der Angebotspreise im Stadtzentrum eher am unteren Ende der Preisspanne und au\u00dferhalb des Stadtzentrums eher am oberen Ende liegt.<\/p>\n\n\n\n

3-Schlafzimmer-Wohnungen<\/strong>: Im Stadtzentrum sind 3-Zimmer-Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von ca. 182.500 \u20ac g\u00fcnstiger, w\u00e4hrend sie au\u00dferhalb des Stadtzentrums etwa 260.000 \u20ac kosten. F\u00fcr 3-Zimmer-Wohnungen au\u00dferhalb des Stadtzentrums lagen keine Daten vor, so dass f\u00fcr dieses Gebiet keine detaillierte Analyse verf\u00fcgbar ist. Die Preise im Stadtzentrum schwanken zwischen 160 000 \u20ac und 210 000 \u20ac, au\u00dferhalb des Zentrums liegen sie durchweg bei 260 000 \u20ac. Der rote Punkt zeigt an, dass Immobilien im Stadtzentrum im Allgemeinen erschwinglicher sind, w\u00e4hrend die Preise au\u00dferhalb des Zentrums stabiler sind.<\/p>\n\n\n\n

In Sarand\u00eb unterscheiden sich die Wohnungspreise vor allem nach Gr\u00f6\u00dfe und Lage. Bei Wohnungen mit einem Schlafzimmer sind die Preise in allen Gebieten stabil, w\u00e4hrend Wohnungen mit zwei Schlafzimmern au\u00dferhalb des Stadtzentrums teurer sind, was auf eine besondere Nachfrage oder Ausstattung hindeutet. Dreizimmerwohnungen sind im Stadtzentrum billiger, w\u00e4hrend die Preise in den Au\u00dfenbezirken gleich bleiben.<\/p>\n\n\n\n

Vergleich des Unterschieds zwischen der Wohnungsgr\u00f6\u00dfe und dem Angebotspreis in diesen drei St\u00e4dten<\/h2>\n\n\n\n

Stadtvergleich 1-Zimmer-Wohnung Verkauf inserierte Kosten<\/p>\n\n\n\n

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Stadt Vergleich der 2-Zimmer-Wohnung Verkauf beworbenen Kosten<\/p>\n\n\n\n

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Stadt Vergleich der 3-Zimmer-Wohnung Verkauf beworbenen Kosten<\/p>\n\n\n\n

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Vergleichende Analyse zwischen den St\u00e4dten<\/h2>\n\n\n\n

Vergleicht man diese Zahlen f\u00fcr die drei St\u00e4dte, so zeigt sich, dass Tirana den erschwinglichsten Einstieg in Ein-Zimmer-Wohnungen bietet, w\u00e4hrend in Sarand\u00eb ein h\u00f6herer Preis verlangt wird, was wahrscheinlich auf die Beliebtheit der Stadt als Touristenziel zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Durr\u00ebs h\u00e4lt sich die Waage und bietet teurere Ein-Zimmer-Wohnungen als Tirana, aber insgesamt g\u00fcnstigere Optionen als Sarand\u00eb. Bei gr\u00f6\u00dferen Objekten liegt Sarand\u00eb preislich vorn, was m\u00f6glicherweise auf die Nachfrage nach ger\u00e4umigen Ferienh\u00e4usern mit atemberaubender Aussicht zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\n\n\n

Albanien Immobilienmarkt: Registrieren Sie sich f\u00fcr das vollst\u00e4ndige E-Book<\/h2>\n\n\n\n

Diese Durchschnittswerte dienen als Barometer f\u00fcr den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes in den von Expats am meisten nachgefragten St\u00e4dten Albaniens. Sie verdeutlichen die Vielfalt der verf\u00fcgbaren Optionen f\u00fcr unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Ganz gleich, ob Sie sich von der Lebendigkeit Tiranas, dem K\u00fcstenleben in Durr\u00ebs oder der Urlaubsatmosph\u00e4re in Sarand\u00eb angezogen f\u00fchlen, diese Zahlen bieten einen Ausgangspunkt f\u00fcr Ihre Immobiliensuche.<\/p>\n\n\n\n

Aber die Erkenntnisse enden hier nicht. Magic Towns bietet weitaus detailliertere Informationen zu diesen M\u00e4rkten, einschlie\u00dflich der Mieten und Renditen f\u00fcr verschiedene Gebiete in Albanien, die alle in unserem umfassenden eBook \"Immobilienerwerb in Albanien - Leitfaden\" verf\u00fcgbar sind.<\/strong> Dieser Schritt-f\u00fcr-Schritt-Leitfaden ist f\u00fcr jeden, der einen Immobilienkauf in Albanien erw\u00e4gt, von entscheidender Bedeutung. Registrieren Sie sich auf dieser Seite, um Ihr kostenloses Exemplar zu erhalten und ein umfassendes Verst\u00e4ndnis des albanischen Immobilienmarktes zu erlangen. Bitte registrieren Sie sich hier f\u00fcr Ihr Gratisexemplar.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Andere Lekt\u00fcre<\/h2>\n\n\n\n

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