{"id":9276,"date":"2024-03-17T09:40:22","date_gmt":"2024-03-17T08:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/magictowns.al\/?p=9276"},"modified":"2025-06-30T13:23:44","modified_gmt":"2025-06-30T11:23:44","slug":"albanien-ejendomsmarked-tirana-durres-og-sarande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magictowns.al\/da\/albania-property-market-tirana-durres-and-sarande\/","title":{"rendered":"Udsigter for Albaniens ejendomsmarked: Statistik for Tirana, Durres og Sarand\u00eb"},"content":{"rendered":"

Dette Property Weekly er et s\u00e6rnummer, hvor vi introducerer vores kommende Udsigter for Albaniens ejendomsmarked<\/strong>En omfattende e-bog, der d\u00e6kker alt, hvad en investor b\u00f8r vide om landets ejendomsmarked, prisudvikling, k\u00f8bsproces og potentiale. faldgruber ved k\u00f8b af ejendom<\/a>. Property Market Outlook vil blive sendt til alle abonnenter p\u00e5 Albania Property Weekly, s\u00e5 snart den er offentliggjort. <\/strong>Hvis du ikke har tilmeldt dig, er du velkommen til at g\u00f8re det nu - det er gratis, og du kan til enhver tid afmelde dig igen.<\/p>\n\n\n\n

I dagens preview vil vi gerne give et klarere billede af ejendomspriserne i de tre mest popul\u00e6re byer for expats i Albanien: Tirana, Sarande og Durres. Vi gik i gang med en omfattende gennemgang af n\u00e6sten 7.000 ejendomme til salg i disse byer, hvor vi kategoriserede dem efter antal sovev\u00e6relser og skelnede mellem dem, der l\u00e5 i byens centrum, og dem, der l\u00e5 i udkanten. I betragtning af manglen p\u00e5 objektive data om ejendomsmarkedet i Albanien h\u00e5ber vi, at du vil s\u00e6tte pris p\u00e5 den betydelige indsats, der er lagt i dette!<\/p>\n\n\n\n

Resultaterne nedenfor giver et \u00f8jebliksbillede af ejendomspriserne i marts 2024. Ud fra offentligt tilg\u00e6ngelige data har vi analyseret ejendomme, der markedsf\u00f8res aktivt, for at forst\u00e5 variationen i salgs- og lejepriser p\u00e5 tv\u00e6rs af forskellige byer. For at formidle disse oplysninger har vi brugt Box Plot (eller Box and Whisker Plot), som viser fordelingen af priser i hver by. Se billedteksterne under hver graf for at forst\u00e5 dataene bedre.<\/p>\n\n\n\n

Download<\/a> vores e-bog \"K\u00f8b af ejendom i Albanien\" og start din rejse til at eje et hjem i Albanien!<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Oversigt over ejendomsmarkedet i Tirana<\/h2>\n\n\n

Kun registrerede brugere kan l\u00e6se dette indhold. F\u00e5 en gratis konto her<\/a> for at l\u00e6se videre.<\/p>\n

Hvorfor registrere sig?\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u2705\u00a0<\/span>Premium-artikler<\/span>: Dyk ned i ekspertskrevet indhold om livet i Albanien.<\/span><\/p>\n

\u2705\u00a0<\/span>Byens statistik<\/span>: F\u00e5 adgang til dybdeg\u00e5ende data om luftkvalitet, klima og ejendomspriser.<\/span><\/p>\n

\u2705\u00a0<\/span>Regelm\u00e6ssige opdateringer<\/span>: Hold dig orienteret med de seneste nyheder og tips til udstationerede.<\/span><\/p>\n

Vores detaljerede, Datadrevne indsigter koster os tusindvis af euro alene i datakilder<\/strong>. For at opretholde kvaliteten og eksklusiviteten af vores indhold er nogle ressourcer kun tilg\u00e6ngelige for registrerede medlemmer. Hvis vi ikke begr\u00e6nsede adgangen til indhold p\u00e5 denne m\u00e5de, ville vi \u00e5bne d\u00f8ren for automatiserede scrapere og robotter, der ville genudgive vores indhold andre steder. St\u00f8t venligst vores arbejde og tilmeld dig en gratis konto<\/a>.<\/em><\/p>\n<\/span><\/div>\n\n\n

Lejligheder med 1 sovev\u00e6relse<\/strong>: I Tiranas centrum ligger udbudspriserne for 1 v\u00e6relses lejligheder mellem 60.000 og 120.000 euro, med en gennemsnitspris p\u00e5 95.000 euro. For dem, der ligger uden for centrum, er prissp\u00e6ndet lidt mindre, fra 64.000 \u20ac til 108.000 \u20ac, med et gennemsnit p\u00e5 93.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Lejligheder med 2 sovev\u00e6relser<\/strong>: Prisklassen for 2-v\u00e6relses lejligheder i centrum er bredere, fra \u20ac105.000 til \u20ac200.000, med en gennemsnitlig udbudspris p\u00e5 \u20ac165.000. Uden for centrum viser priserne ogs\u00e5 en bred vifte, men med et lidt lavere gennemsnit p\u00e5 163.000 euro, der sp\u00e6nder fra 110.000 euro til 200.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

Lejligheder med 3 sovev\u00e6relser<\/strong>: De st\u00f8rste lejligheder med 3 sovev\u00e6relser i byens centrum ligger mellem 130.000 og 270.000 euro, med en gennemsnitspris p\u00e5 225.000 euro. Det er interessant, at lejligheder med 3 sovev\u00e6relser uden for centrum har en h\u00f8jere gennemsnitlig udbudspris p\u00e5 232.000 \u20ac, med et interval p\u00e5 125.000 \u20ac til 240.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Samlet set afsl\u00f8rer dataene, at udbudspriserne for lejligheder i Tirana varierer betydeligt baseret p\u00e5 antallet af sovev\u00e6relser og beliggenhed. Mens lejligheder med 1 sovev\u00e6relse har nogenlunde ens gennemsnitspriser uanset beliggenhed, viser st\u00f8rre lejligheder mere variation. Is\u00e6r er den gennemsnitlige udbudspris for lejligheder med 3 sovev\u00e6relser h\u00f8jere uden for centrum end inden for centrum, hvilket tyder p\u00e5 en pr\u00e6mie for mere rummelige boliger i mindre centrale omr\u00e5der.<\/p>\n\n\n\n

Prisklasserne viser et mangfoldigt marked med muligheder for forskellige budgetter, selvom den st\u00f8rste spredning i priserne ses i lejligheder med 2 og 3 sovev\u00e6relser, is\u00e6r i byens centrum. Dette resum\u00e9 fremh\u00e6ver den dynamiske karakter af Tiranas ejendomsmarked med betydelige valgmuligheder for potentielle k\u00f8bere med hensyn til b\u00e5de pris og beliggenhed. S\u00e5 lad os g\u00e5 videre til den n\u00e6ste by, Durres.<\/p>\n\n\n\n

\n
Tilmeld dig vores nyhedsbrev <\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Oversigt over ejendomsmarkedet i Durres<\/h2>\n\n\n
Disse oplysninger er forbeholdt registrerede brugere. Opret en gratis konto for at f\u00e5 adgang til dataene.<\/span><\/div>\n\n\n

Lejligheder med 1 sovev\u00e6relse:<\/strong> Den gennemsnitlige udbudspris for 1-v\u00e6relses lejligheder i Durr\u00ebs er ca. 100.000 euro i centrum og 102.000 euro uden for centrum. I begge omr\u00e5der sp\u00e6nder priserne fra ca. 65.000 \u20ac til 140.000 \u20ac. For begge omr\u00e5der g\u00e6lder det, at den r\u00f8de prik, der angiver midtpunktet for udbudspriserne, har en tendens til at ligge t\u00e6ttere p\u00e5 den lave ende af intervallet.<\/p>\n\n\n

Disse oplysninger er forbeholdt registrerede brugere. Opret en gratis konto for at f\u00e5 adgang til dataene.<\/span><\/div>\n\n
Disse oplysninger er forbeholdt registrerede brugere. Opret en gratis konto for at f\u00e5 adgang til dataene.<\/span><\/div>\n\n
Disse oplysninger er forbeholdt registrerede brugere. Opret en gratis konto for at f\u00e5 adgang til dataene.<\/span><\/div>\n\n\n

Oversigt over ejendomsmarkedet i Sarand\u00eb<\/h2>\n\n\n\n
\"\"
Durres ejendomspriser: Den farvede boks viser intervallet for de \"midterste\" 50%-priser, mens \"whiskers\" viser ekstremerne. Kilde: egen bearbejdning af data fra ejendomsm\u00e6glere i Albanien.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Lejligheder med 1 sovev\u00e6relse<\/strong>: Den gennemsnitlige udbudspris for 1-v\u00e6relses lejligheder i Sarand\u00eb er ca. 105.000 \u20ac i centrum og 106.000 \u20ac uden for centrum. Priserne sp\u00e6nder fra ca. 60.000 \u20ac til 135.500 \u20ac. Det er bem\u00e6rkelsesv\u00e6rdigt, at den r\u00f8de prik, der angiver midtpunktet for udbudspriserne, har en tendens til at ligge t\u00e6ttere p\u00e5 den lave ende af intervallet begge steder.<\/p>\n\n\n\n

Lejligheder med 2 sovev\u00e6relser<\/strong>: I centrum har lejligheder med 2 sovev\u00e6relser en gennemsnitlig udbudspris p\u00e5 ca. 170.000 euro, mens gennemsnittet uden for centrum er betydeligt h\u00f8jere p\u00e5 ca. 227.000 euro. Priserne varierer fra ca. 95.000 \u20ac til 245.000 \u20ac i centrum og fra ca. 210.000 \u20ac til 245.000 \u20ac uden for centrum. Interessant nok antyder den r\u00f8de prik, at midtpunktet for de udbudte priser har tendens til at ligge t\u00e6ttere p\u00e5 den lave ende af intervallet i centrum og t\u00e6ttere p\u00e5 den h\u00f8je ende uden for centrum.<\/p>\n\n\n\n

Lejligheder med 3 sovev\u00e6relser<\/strong>: I byens centrum er 3-v\u00e6relses lejligheder billigere med en gennemsnitspris p\u00e5 omkring 182.500 euro, mens de uden for centrum koster omkring 260.000 euro. Der manglede data for 3-v\u00e6relses lejligheder uden for centrum, s\u00e5 der findes ingen detaljeret analyse for det omr\u00e5de. Priserne i centrum varierer mellem 160.000 og 210.000 euro, men ligger konsekvent omkring 260.000 euro uden for centrum. Den r\u00f8de prik indikerer, at ejendomme i centrum generelt er mere overkommelige, mens priserne uden for centrum er mere stabile.<\/p>\n\n\n\n

I Sarand\u00eb varierer lejlighedspriserne is\u00e6r efter st\u00f8rrelse og beliggenhed. Etv\u00e6relseslejligheder har stabile priser p\u00e5 tv\u00e6rs af omr\u00e5der, men tov\u00e6relseslejligheder er dyrere uden for byens centrum, hvilket tyder p\u00e5 unik eftersp\u00f8rgsel eller funktioner. Trev\u00e6relseslejligheder er billigere i centrum, men har ensartede priser i de ydre omr\u00e5der.<\/p>\n\n\n\n

Sammenligning af forskellen mellem hver lejlighedsst\u00f8rrelse og udbudspris i disse tre byer<\/h2>\n\n\n\n

By Sammenligning af 1 v\u00e6relses lejlighed Salg Annonceret pris<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

By Sammenligning af 2 v\u00e6relses lejlighed Salg Annonceret pris<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

By Sammenligning af 3 v\u00e6relses lejlighed Salg Annonceret pris<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sammenlignende analyse p\u00e5 tv\u00e6rs af byer<\/h2>\n\n\n\n

N\u00e5r vi sammenligner disse tal p\u00e5 tv\u00e6rs af de tre byer, ser vi, at Tirana tilbyder den mest overkommelige indgang til ejendomme med et sovev\u00e6relse, mens Sarand\u00eb kr\u00e6ver en h\u00f8jere pr\u00e6mie, sandsynligvis p\u00e5 grund af dens popularitet som turistm\u00e5l. Durr\u00ebs rammer en balance med dyrere et-v\u00e6relses ejendomme end Tirana, men generelt mere overkommelige muligheder end Sarand\u00eb. For st\u00f8rre ejendomme f\u00f8rer Sarand\u00eb i pris, muligvis p\u00e5 grund af eftersp\u00f8rgslen efter rummelige feriehuse med fantastisk udsigt.<\/p>\n\n\n\n

Albaniens ejendomsmarked: Tilmeld dig den fulde e-bog<\/h2>\n\n\n\n

Disse gennemsnit tjener som et barometer for den aktuelle tilstand p\u00e5 ejendomsmarkedet i Albaniens mest eftertragtede byer blandt expats. De afsl\u00f8rer den mangfoldighed af muligheder, der er til r\u00e5dighed, og som passer til forskellige livsstile og budgetter. Uanset om du er tiltrukket af Tiranas livlighed, Durr\u00ebs' kystliv eller Sarand\u00ebs feriestemning, er disse tal et godt udgangspunkt for din boligs\u00f8gning.<\/p>\n\n\n\n

Men indsigten slutter ikke her. Magic Towns tilbyder langt mere detaljerede oplysninger om disse markeder, herunder huslejer og afkast for forskellige omr\u00e5der i Albanien, som alle er tilg\u00e6ngelige i vores omfattende e-bog, \"Purchasing Property in Albania Guide\".<\/strong> Denne trin-for-trin-guide er afg\u00f8rende for alle, der overvejer at k\u00f8be en ejendom i Albanien. Registrer dig p\u00e5 denne side for at modtage dit gratis eksemplar og f\u00e5 en dybdeg\u00e5ende forst\u00e5else af det albanske ejendomsmarked. Registrer dig her for at f\u00e5 dit gratis eksemplar.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Andre l\u00e6sninger<\/h2>\n\n\n\n

Albanien venter: Den essentielle guide til visum og opholdstilladelse<\/a><\/p>\n\n\n\n

Albaniens lufthavne, f\u00e6rger og vejforbindelser til verden (opdateret 2024)<\/a><\/p>\n\n\n\n

Amerikanere i Albanien: En guide til amerikanske udstationerede og pensionister om fordele, skat og leveomkostninger<\/a><\/p>\n\n\t\t\t

\n\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
Var dette en hj\u00e6lp?<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\u2705 Ja<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t
\r\n\t\t\t\t
\u274c Nej<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t